# Maison à vendre in Herentals for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT2MK ## Description Maison BEN neuve (4 chambres) avec jardin - vente soumise aux droits d'enregistrement (PAS DE TVA) Cette maison entièrement neuve et économe en énergie dispose d'un espace de vie élégant avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un grenier particulièrement spacieux et entièrement aménagé, ainsi que d'un jardin agréable avec une terrasse ensoleillée. Grâce à son agencement bien pensé, à ses nombreux placards sur mesure et à ses finitions de qualité, vous y bénéficierez d’un confort de vie optimal. Un atout supplémentaire particulièrement intéressant réside dans le fait que cette maison est vendue sous le régime des droits d’enregistrement (éventuellement à 2 %) et non sous le régime de la TVA à 21 %. Cela peut représenter un avantage financier considérable pour l’acheteur. Agencement: En entrant dans la maison, vous passez par le hall d’entrée, équipé de toilettes pour invités, pour rejoindre un espace de vie agréable et lumineux, où la cuisine ouverte, la salle à manger et le coin salon convivial se fondent harmonieusement les uns dans les autres. Depuis l’espace de vie, vous profitez d’une vue sur le jardin, ce qui procure une agréable sensation d’espace et crée un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur. Une élégante armoire sur mesure avec coin café intégré vient ici compléter l’ensemble de manière esthétique et pratique. À côté du hall d’entrée se trouve une buanderie particulièrement pratique avec salle de douche, équipée de divers placards sur mesure qui offrent un espace de rangement supplémentaire et facilitent l’utilisation. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, meuble-lavabo et WC. Un escalier fixe vous permet d’accéder aux combles, particulièrement spacieux et entièrement aménagés. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement servir de quatrième chambre spacieuse, de bureau, de salle de loisirs ou d’espace polyvalent. De plus, cet étage dispose d’un local technique/débarras séparé. À l’extérieur également, cette maison a beaucoup à offrir. L’agréable jardin avec sa terrasse ensoleillée constitue l’endroit idéal pour profiter de la vie en plein air. À l’arrière se trouve en outre un abri de jardin pratique offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Atouts particuliers ·Vente soumise aux droits d’enregistrement (éventuellement à 2 %) au lieu de la TVA à 21 %: un avantage financier particulièrement intéressant ·Borne de recharge ·Panneaux solaires installés ·Citerne d’eau de pluie – 10 000 L ·Aménagements sur mesure ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 595.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 18 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Cardijnlaan 38 boîte B, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: