# Bâtiment commercial à vendre in Herenthout for € 218.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQW60 ## Description Local commercial avec logement dans le centre de Herenthout Ce local commercial bénéficie d'un emplacement extrêmement commercial et stratégique au cœur du centre animé de Herenthout. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les établissements de restauration et les transports en commun sont accessibles à pied. De plus, les communes environnantes et les entrées et sorties de l’E313 sont facilement accessibles, ce qui garantit une excellente accessibilité pour les clients, les fournisseurs et les collaborateurs. Ce bien constitue ainsi un point de départ idéal pour diverses activités commerciales. La disposition actuelle est la suivante: Sous-sol: accessible par un escalier fixe et idéal comme espace de stockage. Rez-de-chaussée: actuellement aménagé en ancien café avec un vaste espace commercial ouvert, un comptoir, une cuisine et des sanitaires. Grâce à son agencement ouvert, cet étage peut être entièrement aménagé selon vos propres souhaits et besoins. Premier étage: cet étage offre la possibilité de créer un logement à part entière au-dessus de l’espace commercial. Il dispose déjà d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bains, ce qui constitue la base d’un logement confortable. Un escalier fixe vous permet d’accéder aux combles, où se trouvent encore des pièces de grenier. Celles-ci peuvent, moyennant les travaux de rénovation nécessaires, être aménagées selon vos propres besoins. Bien que le bien nécessite une rénovation en profondeur, cela offre justement l’opportunité de combiner vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu, et d’adapter l’ensemble entièrement à vos projets personnels ou professionnels. Atouts supplémentaires: - Label PEB E - Chauffage par chaudière à gaz et poêle à granulés. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 218.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 218.000 - **RC**: € 686 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220531-0002613673-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz — gaskachel + pelletkachel ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 922m - **École**: 336m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Molenstraat 24, 2270 Herenthout ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: