# Maison à vendre in Herenthout for € 459.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJ7IG ## Description Située dans un emplacement exceptionnel à Herenthout, cette maison familiale prête à vivre dispose de 3 chambres spacieuses, d'un jardin et d'un garage indépendant. Cette maison récemment rénovée est située à proximité du centre de Herenthout, ce qui garantit un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Elle offre également un accès facile aux communes voisines et à l'autoroute E313. Nous entrons dans la maison par la porte d'entrée, qui donne sur le hall d'entrée. Le hall d'entrée, avec ses toilettes pour les invités et son espace technique séparé, donne accès au couloir, à la buanderie et aux placards intégrés. De là, nous accédons à la magnifique cuisine moderne avec coin repas, équipée de tous les appareils électroménagers, notamment un four, un micro-ondes, une machine à café, un lave-vaisselle, etc. La cuisine offre une vue complète sur le charmant jardin. Grâce à son orientation sud avantageuse, toutes les pièces bénéficient d'un ensoleillement maximal. Nous passons ensuite au salon avec salle à manger et coin salon confortable. L'escalier fixe nous mène au premier étage, où se trouvent 3 chambres complètes et une salle de bains nouvellement installée. Le couloir donne accès au grenier. De retour au rez-de-chaussée, la porte coulissante de la cuisine permet d'accéder à la terrasse et au jardin facile d'entretien. De plus, il y a un garage indépendant. Atouts : label EPC C, chauffage par le sol, etc. En bref, une maison idéale et prête à vivre que vous devez absolument visiter ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **Prix/m²**: € 1.238 - **RC**: € 654 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 265kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251218-0003761943-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 141m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 2270 Herenthout ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: