# Usage mixte à vendre in Herenthout for € 1.140.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKIT9 ## Description Cette propriété, située sur un terrain de 8 837 m², offre un espace généreux combiné à un magnifique terrain verdoyant. À l'intérieur, vous serez accueilli dans le hall d'entrée qui donne accès au séjour, à la cuisine, à la cave, à l'escalier, à la buanderie et aux toilettes séparées. Le séjour est directement relié à la cuisine. De la cuisine, vous accédez ensuite à la véranda. La véranda donne accès à l'extérieur et également à une pièce de rangement/buanderie pratique, qui, comme mentionné précédemment, possède également une porte vers le hall d'entrée où se trouve l'escalier menant à l'étage. À côté de l'entrée se trouve le garage, avec une grande pièce de rangement attenante. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Adjacent à la maison, vous découvrirez un grand espace polyvalent de 85 m². Cet espace comprend également 2 bureaux, des toilettes séparées, un espace de rangement et un garage. Le grand espace polyvalent est accessible directement depuis la rue et donne également accès au jardin. Il est idéal pour être aménagé en magasin, salle d'exposition, salle de sport, atelier, espace de loisirs ou studio. L'ensemble de l'étage supérieur de l'espace polyvalent et de l'espace de rangement peut être utilisé pour stocker des marchandises. Sur le côté droit de la maison, une allée de 3 mètres de large mène vers l'arrière. À l'arrière, vous trouverez un entrepôt de 500 m², idéal comme espace de stockage. La propriété est entourée d'un magnifique jardin avec vue sur la campagne, offrant un endroit idéal pour se détendre. À l'avant, il y a 2 citernes de mazout (5 200 litres). La valeur de l'EPC est de 1074 kWh/m² par an (obligation de rénovation) ! Atouts : + Emplacement exceptionnel + Terrain de 8 837 m² + Jardin spacieux et agréable, possibilité d'y aménager un pré pour les animaux + 3 chambres + Entrepôt/atelier disponible + Espace commercial/bureaux disponible Vous êtes intéressé par cette propriété avec entrepôt à Herenthout ? N'hésitez pas et contactez-nous via : info@debaco.be ou appelez-nous au 014/73.77.77 pour organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.140.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.837m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.140.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.074kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.837m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 1987 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 70m - **Largeur de la façade**: 27m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18,23m² - **Chambre à coucher 2**: 15,7m² - **Chambre à coucher 3**: 15,27m² - **Cuisine**: 19,37m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Herentalse Steenweg 39, 2270 Herenthout ## Contact - **Debaco Immobiliën bvba** - Vonckstraat 3, 2270 Herenthout - Phone: 014737777 - Website: