# Usage mixte à vendre in Herenthout for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN5OH ## Description Local commercial property with living space and garden in a prime location in Herenthout! Êtes-vous à la recherche d'une combinaison intéressante entre un espace commercial au rez-de-chaussée et un bel appartement en duplex, situé dans un emplacement exceptionnel au cœur de Herenthout ? Cette propriété, située au cœur de Herenthout, offre une opportunité unique ! Sous réserve d'obtenir un permis de construire, il est possible de modifier la destination du bien pour qu'il devienne une maison unifamiliale ! Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial spacieux et très visible, idéalement situé à quelques mètres du marché de Herenthout. L'appartement en duplex comprend au premier étage un bel espace de vie lumineux, une cuisine avec accès à la terrasse, des toilettes pour les invités séparées et une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un raccordement pour machine à laver/sèche-linge. L'appartement se compose au deuxième étage de 3 belles chambres complètes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur un terrain de 475 m², un atout supplémentaire appréciable en centre-ville. Le certificat PEB du rez-de-chaussée commercial est de D. Le certificat PEB de l'appartement en duplex est de 357 kWh/m² = C (pas d'obligation de rénovation !) Atouts : + Emplacement exceptionnel pour un local commercial au centre de Herenthout + Espace commercial spacieux et intéressant + Bel appartement en duplex + 3 chambres complètes + Agréable jardin + Certificat PEB D = pas d'obligation de rénovation ! Êtes-vous intéressé par ce local commercial situé au cœur de Herenthout ? Contactez-nous via info@debaco.be ou appelez-nous au 014/73.77.77 pour organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 475m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.224 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 357kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250619-0003628674-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 475m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1947 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Jodenstraat 20, 2270 Herenthout ## Contact - **Debaco Immobiliën bvba** - Vonckstraat 3, 2270 Herenthout - Phone: 014737777 - Website: