# Usage mixte à vendre in Herenthout for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO427 ## Description Spacieux local commercial au rez-de-chaussée avec un magnifique appartement duplex à Herenthout ! Cette propriété UNIQUE est située dans un EMPLACEMENT ABSOLUMENT EXCEPTIONNEL, très fréquenté au centre de Herenthout, et offre une opportunité INOUÏE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un GRAND ESPACE COMMERCIAL, idéal pour accueillir un magasin. Grâce à son emplacement privilégié, il bénéficie d’une VISIBILITÉ et d’une ACCESSIBILITÉ maximales. Le local commercial comprend un bel espace de vente, un garage, un atelier très spacieux et polyvalent avec une cuisine séparée, ce qui le rend particulièrement fonctionnel. Au-dessus de la partie commerciale se trouve un magnifique et SPACIEUX appartement duplex. Au premier étage, vous serez accueilli dans l’entrée, qui donne accès au salon spacieux avec MEZZANINE, créant ainsi un espace de vie ouvert et agréable. Il comprend également une cuisine équipée, une buanderie pratique et des toilettes invités séparées. Le deuxième étage dispose de TROIS CHAMBRES COMPLÈTES, d’une salle de bains équipée d’un double lavabo et d’une baignoire avec fonction douche, ainsi que d’un espace de rangement ou dressing pratique. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un agréable et spacieux jardin urbain. La valeur EPC est de 317 kWh/m² (label EPC D), aucune obligation de rénovation ! Atouts : + Emplacement ABSOLUMENT EXCEPTIONNEL au centre de Herenthout, très fréquenté. + Grand espace commercial offrant une excellente visibilité + Atelier spacieux et polyvalent + Spacieux jardin urbain agréable + Appartement duplex spacieux avec 3 chambres + Nombreuses possibilités ! + Aucune obligation de rénovation ! Êtes-vous à la recherche d’une propriété dotée d’un potentiel commercial ET offrant un confort résidentiel, dans un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL au centre de Herenthout ? Contactez-nous via info@debaco.be ou appelez-nous au 014/73.77.77 pour organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 909m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 317kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260226-0003811957-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 909m² - **Surface habitable**: 203m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12,3m - **Largeur de la façade**: 9,45m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Jodenstraat 14, 2270 Herenthout ## Contact - **Debaco Immobiliën bvba** - Vonckstraat 3, 2270 Herenthout - Phone: 014737777 - Website: