# Under option - Maison à vendre in Herenthout with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOF51 ## Description Les superlatifs sont bien trop limités pour décrire cette propriété exceptionnelle. En 2020, cette magnifique villa a bénéficié d'une transformation complète par la célèbre architecte Mieke Van Herck. L'entrée vous accueille avec une ambiance chaleureuse et conviviale, une impression qui se retrouve dans toute la maison. Depuis l'entrée, vous avez accès aux toilettes pour les invités, à un vestiaire intégré, ainsi qu'à un superbe bureau donnant sur le jardin avant, et d'autre part, à l'espace de vie et de restauration spacieux. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont parfaitement intégrés et aménagés avec beaucoup de goût. La cheminée ajoute une touche de confort supplémentaire. Cet espace est équipé d'armoires intégrées, et derrière l'une d'elles se trouve une agréable surprise : un bar intégré ! Idéal pour savourer un digestif après le repas. Détendez-vous complètement dans le salon télé ou dans la mezzanine. Sous la mezzanine, vous trouverez une petite cave à vin, un endroit très agréable pour déguster les meilleurs vins avec vos amis ou votre famille. La cuisine ouverte avec îlot central est équipée des meilleurs appareils et de tout le confort nécessaire. La cuisine s'ouvre sur une terrasse agréable et offre une vue imprenable sur le jardin et les prés. Un débarras est également prévu à côté de la cuisine. Le couloir à côté de la cuisine est entièrement équipé d'armoires intégrées, où se trouvent également la machine à laver et le sèche-linge, placés à une hauteur pratique. L'entrée arrière comprend un espace avec des toilettes et une douche à l'italienne, idéal pour éviter de traverser la maison pour se rendre à la salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente, qui possède une porte d'accès séparée à l'avant de la maison. Le premier étage comprend 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains luxueuses. Le couloir est équipé d'armoires intégrées. Un atout supplémentaire est la petite cuisine derrière l'une des portes des armoires, équipée d'un petit foyer, d'une machine à café et d'un réfrigérateur. En face de cette petite cuisine se trouve le balcon idyllique qui offre une vue sur le jardin et la piscine. C'est l'endroit idéal pour commencer la journée en beauté avec un petit-déjeuner et un café, ou peut-être avec un délicieux verre de champagne. Non seulement vous serez choyé dans cette propriété, mais vos chevaux ou autres animaux pourront également en profiter pleinement. La propriété comprend un bâtiment pour les écuries avec un espace de stockage. On y accède par une porte séparée, ce qui vous évite de devoir traverser le jardin avec du matériel. Pour les passionnés d'équitation, un manège est également prévu. Depuis la terrasse, vous avez une vue magnifique sur les vastes prairies. Pour couronner le tout, la propriété dispose d'une magnifique piscine avec jacuzzi. En plus : - PEB A - Système de ventilation D - Domotique - Système d'alarme - Piscine avec jacuzzi - Charmant petit four à pain avec un four authentique en état de marche Est-ce que tout cela décrit votre maison idéale ? Venez découvrir cette villa de rêve en personne et contactez-nous rapidement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.700.000 - **Surface habitable**: 321m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 15.314m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.700.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 608 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240522-0003254435-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 15.314m² - **Surface habitable**: 321m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 2270 Herenthout ## Contact - **ImmoFluisteraar** - Aarschotsesteenweg 201, 2500 LIER - Phone: 03/297 70 00 - Website: