# Maison à vendre in Herenthout for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRI6V ## Description Nichée dans un quartier résidentiel très calme et peu fréquenté par les voitures, à quelques minutes en vélo du centre de Herenthout, cette charmante maison familiale confortable vous attend. Grâce à une disposition pratique, à une lumière naturelle agréable et à des proportions spatiales bien pensées, cette propriété offre une combinaison idéale de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée avec toilettes pour les invités, un séjour, une cuisine entièrement équipée, un bureau/chambre supplémentaire, un espace de rangement/buanderie et un garage attenant. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct au jardin, ce qui vous permet de profiter pleinement d'une expérience de vie agréable à l'intérieur comme à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez le hall de nuit, trois chambres spacieuses (16m²-16m²-17m²) et une salle de bains bien aménagée. De plus, un grand sous-sol et la partie arrière du garage offrent un espace de stockage supplémentaire, qui peut également être utilisé comme atelier. À l'arrière, la maison dispose d'un beau jardin, soigneusement entretenu et entièrement clôturé, avec une orientation sud idéale. En outre, grâce à la présence de panneaux solaires, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, ce qui lui vaut un label EPC C. En résumé, il s'agit d'une très belle propriété située dans un emplacement exceptionnel, parfaite pour les jeunes couples ou une famille avec enfants. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 395m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 267kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 395m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 400m - **Magasins**: 600m - **École**: 400m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16,4m² - **Chambre à coucher 3**: 16,2m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle d'étude**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Luttelvelden 21, 2270 Herenthout ## Contact - **Immo Bouwen Herenthout** - Markt 5, 2270 Herenthout - Phone: 0473/30.20.10 - Website: