# Usage mixte à vendre in Herenthout for € 448.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWAY ## Description Superbe propriété commerciale avec salle de réception, idéalement située à Herenthout ! Êtes-vous à la recherche d'une magnifique maison avec des espaces commerciaux et une spacieuse salle de réception dans un emplacement privilégié au centre de Herenthout ? Alors, c'est exactement ce que vous cherchez ! Cette propriété unique est située dans le cœur dynamique de Herenthout et bénéficie d'un accès facile et d'une excellente visibilité ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique espace commercial, idéal pour exercer une activité indépendante ! La maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux et agréable avec parquet et d'une cheminée à gaz chaleureuse. Contiguë se trouve la cuisine entièrement équipée et moderne qui donne également accès à un espace extérieur couvert. De plus, il y a une cave sèche et une buanderie/rangement pratique. Au premier étage, cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses et jolies, dont une avec bureau/dressing séparé. Il y a également une salle de bains moderne équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes. Un atout unique de cette propriété est la présence d'une vaste salle de réception d'environ 93 m², avec un parquet et dotée d'un bar et de sanitaires séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très agréable et accueillant. Atouts : + Maison prête à emménager avec 3 chambres + Superbe espace commercial + Salle de réception unique avec bar + Cuisine/salle de bains modernes + Emplacement idéal au centre de Herenthout ! + Jardin agréable et accueillant Informations urbanistiques : Vg, Gvv, Gmo, Gvkr, Wg, aucune mesure à prendre. La valeur du PEB est de 389 kWh/m² (label D) - pas d'obligation de rénovation ! Êtes-vous intéressé par cette propriété unique à Herenthout ? Contactez-nous via info@debaco.be ou appelez-nous au 014/73.77.77 pour organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 448.000 - **Superficie du terrain**: 471m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 448.000 - **RC**: € 1.268 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 389kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917-0003956795-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 471m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5,7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jodenstraat 16, 2270 Herenthout ## Contact - **Debaco Immobiliën bvba** - Vonckstraat 3, 2270 Herenthout - Phone: 014737777 - Website: