# Villa-Manoir à vendre in Herenthout for € 1.095.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSRGV ## Description Dans un magnifique cadre rural à Herenthout se trouve cette ferme pleine de caractère, dotée de divers bâtiments annexes, d'écuries et de prairies attenantes. Une propriété unique où le calme, l'espace et la nature se rencontrent, avec comme atout majeur l'accès direct à la forêt de Merode. Un endroit idéal pour les amateurs de chevaux et ceux qui recherchent une vie rurale avec de nombreuses possibilités. Par le portail d'accès automatique côté rue, vous entrez dans le domaine, où une charmante allée vous accueille. **Aménagement de la maison** Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée avec escalier, vestiaire et toilettes pour les invités. Cet étage dispose également d'un dressing, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une chaufferie. La cuisine avec salle à manger constitue un endroit convivial pour se rassembler et s'ouvre agréablement sur le salon. Ensemble, ces espaces créent un cadre de vie agréable où le confort et le caractère rural de la maison sont au centre des préoccupations. L'étage supérieur comprend un palier, trois chambres, une deuxième salle de bains et un espace de grenier supplémentaire. **Bâtiments annexes et installations équestres** La propriété dispose d'un vaste bâtiment annexe avec trois écuries, une grange, un garage et plusieurs espaces de rangement et multifonctionnels. De plus, deux espaces de grenier séparés offrent des possibilités de stockage supplémentaires. La boulangerie authentique contribue également au charme de l'ensemble. Les prairies attenantes offrent amplement d'espace pour l'élevage de chevaux. Dans l'une des prairies, se trouve également un abri séparé. **Un emplacement exceptionnel pour les amoureux de la nature** Ce qui rend cette propriété spéciale, c'est l'accès direct à l'immense forêt de Merode. Depuis votre propre domaine, vous pouvez vous engager dans la nature pour de belles promenades et des randonnées à cheval. Cette ferme pleine de caractère allie un environnement de vie rural à des installations équestres étendues et de nombreuses possibilités, dans un emplacement où la vie privée et l'expérience de la nature sont au cœur des préoccupations. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre avec des chevaux, au cœur de la verdure. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.095.000 - **Surface habitable**: 437m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 22.602m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.095.000 - **RC**: € 1.991 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 380kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250130-0003517828-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 22.602m² - **Surface habitable**: 437m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double, Simple - **Surface construite**: 520m² - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bevelse steenweg 4, 2270 Herenthout ## Contact - **Hillewaere Heist-op-den-Berg** - Bergstraat 109, 2220 HEIST-OP-DEN-BERG - Phone: 015/ 69.59.59 - Website: