# Maison à vendre in Herenthout for € 625.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1J4 ## Description Maison unique avec vue sur la verdure, sur un terrain de 1 355 m² Cette maison a été entièrement rénovée en 2025; elle est donc prête à emménager et conforme aux normes en vigueur. Grâce à sa superficie généreuse et à son agencement, la maison offre de nombreuses possibilités, notamment pour l’hébergement médicalisé, le cohabitat, l’exercice d’une profession libérale, etc. Situation: Situation calme et verdoyante dans un quartier résidentiel très prisé et adapté aux enfants, juste à la périphérie du centre de Herenthout, avec toutes les commodités (commerces, écoles, arrêts de bus, etc.) à proximité. Les voies d'accès vers les communes environnantes sont également facilement accessibles. Agencement: Rez-de-chaussée: studio avec chambre, salle de bains, garage et local technique 1er étage: hall d’entrée, toilettes invités, salon, cuisine, salle de bains, chambre Description: Vous entrez dans la maison par l’escalier et arrivez dans le hall d’entrée au premier étage, qui donne accès au salon baigné de lumière. Grâce aux nombreuses baies vitrées, vous profitez ici d’une abondance de lumière naturelle et la sensation d’être à l’extérieur est agréablement transposée à l’intérieur. L'espace de vie offre suffisamment de place pour un coin salon et un coin repas confortables. La cuisine entièrement équipée se trouve juste à côté. Tant depuis la cuisine que depuis l’espace de vie, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet étage dispose également d’une chambre et d’une salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo. Un escalier en colimaçon vous mène au rez-de-chaussée, aménagé en studio à part entière. Cet étage offre de nombreuses possibilités d’utilisation et dispose d’une douche, de toilettes, d’un lavabo, d’un vaste espace polyvalent, d’un garage et d’une buanderie. Ici aussi, vous bénéficiez d’un accès direct au jardin. La propriété est située sur un vaste terrain orienté à l’est de pas moins de 1 355 m² et dispose en outre d’une piscine encastrée de 3 x 7 mètres. Informations complémentaires: - PEP: 203 kWh/m² - Conforme à la norme EK - 16 panneaux solaires + climatiseurs - Rénovation (2025): porte de garage, portes extérieures, fenêtres, cuisine, salle de bains, piscine, sols, électricité, plomberie, chaudière, terrasses, … ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 266m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.355m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 820 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 203kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261103-0003990510-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — + airco ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.355m² - **Surface habitable**: 266m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 286m - **Magasins**: 2.023m - **École**: 1.425m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Canadadreef 9, 2270 Herenthout ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: