# Bien commercial à vendre in Herk-de-Stad for € 359.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO823 ## Description + Si vous cliquez sur ce bien sur notre site web (www.empresaconsult.be), vous trouverez une visite virtuelle à 360° ! + Êtes-vous à la recherche d’un investissement intéressant avec de nombreuses possibilités ? Alors, ce bâtiment polyvalent situé dans le centre de Herk-de-Stad mérite assurément une visite. Situé sur un terrain de 432 m², à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, la Ridderstraat 22 offre non seulement un espace commercial avec un logement spacieux, mais surtout un potentiel de développement exceptionnel. L’un des principaux atouts de cette propriété est la possibilité de transformer le bâtiment en trois appartements à part entière. Grâce à sa généreuse surface habitable, son aménagement pratique sur plusieurs niveaux et son emplacement central, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Sous réserve des réglementations d’urbanisme applicables et des permis nécessaires, il existe la possibilité de surélever le bâtiment afin de créer une surface habitable supplémentaire. Actuellement, le rez-de-chaussée est aménagé en établissement horeca et comprend un espace commercial attrayant, plusieurs espaces de rangement, des installations sanitaires et un agencement pratique. Par conséquent, le bâtiment peut éventuellement être exploité davantage à des fins commerciales ou simplement réaffecté dans le cadre d’un futur projet de rénovation ou de développement. Les étages supérieurs comprennent un appartement prêt à vivre avec un salon lumineux de 30,78 m², une cuisine séparée, deux chambres spacieuses de 14 m² et 16 m² et une salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. En outre, le sous-sol et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. À l’arrière, se trouve un agréable jardin orienté nord-est de 176 m² avec terrasse et un impressionnant bassin à carpes koï. Le double garage équipé de portes sectionnelles constitue un atout supplémentaire, tant pour une utilisation personnelle que dans le cadre d’un éventuel projet futur de réaménagement. Grâce à la combinaison d’un emplacement privilégié, de volumes généreux et de diverses possibilités de développement, ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement rentable avec des perspectives d’avenir. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.500 - **Surface habitable**: 371m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 432m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 80m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 6 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 359.500 - **RC**: € 1.427 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 375 772kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20231002-0003003783-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 432m² - **Surface habitable**: 371m² - **Surface commerciale**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1937 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 108m - **Magasins**: 387m - **École**: 346m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Espace de stockage 1**: 9m² - **Espace de stockage 2**: 6m² - **Place de parking 1**: 46m² - **Cave**: 12m² - **Cuisine**: 11m² - **Living 1**: 31m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Terrace**: 75m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 4m² - **Toilette 3**: 1m² - **Grenier 1**: 4m² - **Grenier 2**: 10m² - **Grenier 3**: 48m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Ridderstraat 22, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Empresa Consult vastgoed** - Prins Albertlaan 12, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 011 31 25 25 - Website: