# Bâtiment commercial à vendre in Herk-de-Stad for € 429.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRXCH ## Description Ce bien immobilier polyvalent est situé au 8, Zoutbrugstraat, à Herk-de-Stad. Grâce à son emplacement central à Herk-de-Stad, il bénéficie d'une bonne accessibilité et constitue un emplacement intéressant tant pour une exploitation commerciale que pour un usage résidentiel. Ce bien combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex situé au-dessus du local commercial, les deux parties étant louées comme un tout. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un restaurant appelé « De Gloria ». Cela rend le bien particulièrement intéressant en tant qu’investissement combinant une utilisation commerciale et résidentielle. L'appartement en duplex est réparti sur deux étages. Au premier étage se trouvent une chambre, une cuisine et un salon. L'étage supérieur dispose de trois autres chambres et d'une salle de bains. Au total, l'appartement compte donc quatre chambres, réparties sur les deux étages. Atouts ·Combinaison intéressante de biens immobiliers résidentiels et commerciaux ·Loué ·Bonne performance énergétique avec le label EPC B ·Bien polyvalent offrant diverses possibilités d’utilisation Un bien polyvalent offrant une combinaison intéressante de possibilités commerciales et résidentielles à Herk-de-Stad. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 186m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 1.462 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220510-0002600245-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 186m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1936 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 3 ## Extérieur - **Transport public**: 115m - **Magasins**: 285m - **École**: 281m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Zoutbrugstraat 8, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Heylen Vastgoed - Hasselt** - de Schiervellaan 13, 3500 Hasselt - Phone: 011/49.65.60 - Website: