# Maison à vendre in Herk-de-Stad for € 239.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LLGUR ## Description Pour plus d'informations et pour organiser une visite : contactez Benny au 0475/25 01 72. Vous êtes à la recherche d’une charmante maison, spacieuse et offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison individuelle avec 5 chambres, située dans le pittoresque Herk-de-Stad, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser ce projet de rénovation. Construite en 1933 sur un terrain d’environ 1 060 m², elle offre une surface habitable de pas moins de 178 m². En 1995, la toiture a été refaite et une partie des fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage. En entrant, vous serez accueilli dans le hall d’entrée, qui donne accès aux différentes pièces. À droite se trouve l’agréable salon avec un poêle à bois, un espace chaleureux où il fait bon vivre. Sur la gauche, vous trouverez une pièce idéale pour aménager un bureau, un cabinet ou une chambre supplémentaire. Plus loin dans le couloir, se trouve une chambre accessible par quelques marches, ce qui ajoute du caractère à la maison. Adjacent, vous trouverez la cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées. Au premier étage, il y a trois chambres complètes et une pièce supplémentaire où les raccordements pour une salle de bain sont déjà prévus. Depuis la cuisine, vous avez accès à la cour intérieure et à un débarras pratique. En suivant le chemin, vous accéderez à un jardin aménagé de 10 ares, avec un étang et une dépendance au fond du jardin. La propriété dispose également de deux garages séparés (totalisant 35 m²) et les clôtures ont été magnifiquement rénovées cette année. En résumé, avec les bonnes rénovations, celle-ci deviendra sans aucun doute votre maison chaleureuse et élégante à Herk-de-Stad. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.060m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **Prix/m²**: € 254 - **RC**: € 523 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 736kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260216-0003803556-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.060m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1933 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Profondeur de la parcelle**: 70m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 9m² - **Étage 0** - **Living**: 25m² - **Autres**: 5m² - **Autres**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Cuisine**: 17m² - **Espace de stockage 1**: 4,5m² - **Espace de stockage 2**: 14m² - **Garage 1**: 17m² - **Garage 2**: 17m² - **Toilette**: 1m² - **Salle de bains 1**: 4m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 20m² - **Autres**: 6m² - **Salle de bains 2**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Reyerstraat 47, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: