# Under option - Maison à vendre in Herk-de-Stad with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ9GJ ## Description Entrez dans une oasis de luxe et de tranquillité, nichée dans un écrin de verdure au cœur de Herk-de-Stad. Cette demeure élégante allie un confort raffiné à une ambiance de vacances tout au long de l'année, grâce à sa piscine privée, son spacieux poolhouse et son jardin enchanteur avec pergola. Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec toilettes pour les invités. Cuisine entièrement équipée. Vaste espace de vie avec bar – idéal pour des dîners intimes ou des soirées conviviales entre amis, avec vue sur le jardin et la piscine. Poolhouse avec piscine – votre propre espace bien-être et détente, parfaitement intégré à la terrasse extérieure. Garage double avec porte sectionnelle. Jardin Magnifique jardin aménagé avec pergola – un véritable havre de paix extérieur, parfait pour les longues soirées d'été, le petit déjeuner au soleil du matin ou un moment de lecture tranquille. Premier étage Mezzanine/chambre d’hôtes – un espace aéré et multifonctionnel au design élégant, idéal comme chambre d’hôtes chic ou coin bureau inspirant. Deuxième salon – un espace détente serein qui garantit calme et intimité. Salle de douche – agencée de manière pratique et finie avec des matériaux de qualité. Chambre avec terrasse – la suite principale respire le luxe, avec accès direct à une terrasse intime pour profiter tranquillement de votre premier café. Salle de bain avec double lavabo et toilettes. Atouts : Prêt à emménager Une chambre principale + une mezzanine/chambre d’hôtes Un art de vivre intérieur-extérieur exceptionnel – le salon, le bar, le poolhouse et le jardin s'harmonisent parfaitement. Pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie dans un cadre confortable et élégant. Une adresse où chaque jour ressemble à une parenthèse enchantée, avec la ville à proximité et le reste du monde comme mis à distance. Découvrez cette expérience de vie unique et laissez-vous emporter par le rythme luxueux de cette propriété exceptionnelle. Pour plus d’informations, contactez Hans au 0476/39 33 09 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 530.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.271m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 530.000 - **Prix/m²**: € 417 - **RC**: € 617 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 390kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221116-0002727054-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.271m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1982 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 17m² - **Toilette**: 1,6m² - **Cuisine**: 11m² - **Living 1**: 33m² - **Living 2**: 24m² - **Garage**: 44m² - **Étage 1** - **Autres**: 11m² - **Garde-manger**: 15m² - **Autres**: 3,4m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Terrace 2**: 4,6m² - **Salle de bains**: 6,5m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 38, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Mano Immo** - Mommersbosweg 41, 3520 Zonhoven - Website: