# Maison à vendre in Herk-de-Stad for € 230.000 Zimmo code: LRDMR ## Description Beaucoup d'espace, de possibilités et de potentiel – idéal pour ceux qui osent rêver ! Vous êtes à la recherche d'une maison de caractère, spacieuse et avec une touche d'aventure ? Alors, ne manquez pas cette propriété située au Grotestraat 17 à Herk-de-Stad. Cette maison est située dans un endroit calme et agréable où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Le quartier a une atmosphère chaleureuse et conviviale, et toutes les commodités sont à portée de main. Bien qu'il soit très paisible ici, vous pouvez facilement rejoindre Louvain, Anvers et Genk grâce aux excellentes liaisons. Le nœud autoroutier de Lummen est situé à seulement quelques kilomètres, ce qui vous permet de rentrer rapidement chez vous après une longue journée et de profiter d'un repos bien mérité. Qu'est-ce qui rend cette propriété si spéciale ? L'espace et la liberté qu'elle offre. Avec une superficie du terrain de pas moins de 7 ares 41, vous avez tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre créativité et aménager la maison selon vos goûts et vos besoins. Avec un peu de vision et d'attention aux détails, cette propriété peut se transformer en un foyer chaleureux et plein de caractère où le confort et le style s'harmonisent. Grâce à son espace généreux, cette propriété est également idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un endroit où l'habitation et le travail peuvent coexister. Et il y a encore ce plus : Si vous le souhaitez, l'appartement situé au-dessus peut être acheté en supplément, ce qui vous donnerait deux adresses distinctes. Une partie est accessible depuis le Grotestraat, l'autre (l'appartement) depuis le Lindestraat. Une caractéristique unique qui rend cette propriété particulièrement intéressante, même pour un promoteur immobilier à la recherche d'un projet à petite échelle mais prometteur. De plus, cette division offre également des avantages financiers : en plus du prix déjà très attractif, grâce aux deux adresses distinctes, vous pouvez louer une partie de la maison, ce qui permettra à votre locataire de participer au remboursement de votre prêt. Ainsi, même les jeunes acheteurs ont la possibilité d'acquérir leur première propriété d'une manière abordable. En bref : une maison pleine de possibilités, située dans un endroit privilégié, avec ce petit plus qui fait la différence. Caractéristiques : Année de construction : 1972 Superficie du terrain : 7 ares 41 PEB : D Découvrez vous-même ce que cette propriété peut vous apporter. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite – et faites le premier pas vers votre nouveau chapitre à Herk-de-Stad ! Le prix de la maison, y compris l'appartement, s'élève à 349 000 €. Tél. : 0479/25 84 12 https://kdb.be/grotesstraat-17-herk _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 410m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 741m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 230.000 - **Prix/m²**: € 471 - **Précompte immobilier**: € 1.820 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 398kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 741m² - **Surface habitable**: 410m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 12m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Grotestraat 17, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Key and Domus Brokers** - Kerkstraat 12, 3545 Halen - Phone: +32479258412 - Mobile: +32479258412 - Website: