# Maison à vendre in Herk-de-Stad for € 319.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLSA ## Description PRIX INDICATIF : 319 000,00 €. Occasion idéale pour une résidence principale ou un investissement (le bien est actuellement loué). En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux avec un bel escalier menant à l’étage. Le salon et la salle à manger constituent le cœur de la maison. La cuisine est équipée de tous les équipements nécessaires. L’aménagement de la cuisine peut paraître un peu daté, mais il est en très bon état. La véranda est un espace de vie supplémentaire agréable. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre. La salle de bains est équipée d’une baignoire avec possibilité de douche et d’un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées, une buanderie pratique et un garage attenant. L’un des atouts de cette maison est sans aucun doute le terrain de 22 a 22 ca. En outre, la maison dispose de deux garages. Au premier étage, vous trouverez un couloir et deux chambres spacieuses. Depuis le couloir, vous avez également accès à une partie du grenier, qui peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. Au total, la maison compte trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. La maison est équipée de gaz naturel, mais elle est actuellement chauffée par un système de climatisation. Le toit est recouvert de tuiles et est en très bon état. Il y a des volets roulants. La maison a une étiquette EPC D, ce qui signifie qu’il n’y a pas d’obligation de rénovation pour le moment. Il n’y a pas de cave. En ce qui concerne l’amiante, une enquête est actuellement en cours. Il y a probablement des matériaux contenant de l’amiante sur le toit du garage indépendant. De plus amples informations à ce sujet seront évidemment fournies dès qu’elles seront disponibles. Pour ceux qui souhaitent vivre dans la maison : une maison spacieuse avec un grand terrain, trois chambres, deux garages et un environnement verdoyant près du Schulensmeer. La maison offre une bonne base pour être progressivement modernisée selon vos goûts. Pour l’investisseur : un bien loué avec des locataires très corrects qui entretiennent la propriété. Un moyen intéressant de disposer immédiatement de revenus locatifs. En bref : une maison avec de l’espace, de la verdure et du potentiel, située dans un endroit attrayant près du Schulensmeer. Une propriété qui présente à la fois des avantages en tant que résidence principale et en tant qu’investissement. Une visite vous donnera sans aucun doute la meilleure impression de l’espace, du terrain et de l’emplacement agréable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.222m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 956 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 348kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220523-0002599694-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **'Information chauffage**: Air conditionné ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.222m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Place de parking**: 10m² - **Cuisine**: 11m² - **Living 1**: 32m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Jardin d'hiver**: 16m² - **Toilette**: 1m² - **Living 2**: 32m² - **Salon**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: YES - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oudebaan 11, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Immo My Place** - Grote Baan 86A, 3540 HERK-DE-STAD - Phone: 013/33.69.00 - Website: