Villa à vendre à Herk-de-Stad pour € 575.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSDYL

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain, garage, jardin et 286m² de surface habitable.

CONTACT 
Jeroen Vandormael | Envoyez un courrier au prestataire | montrez le numéro

L'HISTOIRE 
Certaines maisons sont construites, d’autres sont conçues avec une vision précise.

Cette maison d’architecte exceptionnelle à Herk-de-Stad appartient à cette deuxième catégorie. Elle a été conçue et réalisée au milieu des années 90 par un architecte comme résidence principale et espace de travail. Il ne s’agit pas d’un projet standard, mais plutôt d’un ensemble bien pensé dans lequel la lumière, l’espace, le logement et le travail sont consciemment liés entre eux.

Près de trois décennies plus tard, cette vision est encore très palpable. De grandes baies vitrées, des lignes de vue ouvertes, différents niveaux et la connexion architecturale entre l’espace de vie et le hall d’entrée confèrent à la maison un caractère prononcé et étonnamment intemporel.

La maison a été construite avec une qualité exceptionnelle, elle est soigneusement entretenue et située sur une belle parcelle de 11a 30ca. Avec trois chambres complètes, deux salles de bains, différents espaces de travail et un sous-sol particulièrement spacieux, elle offre également de nombreuses possibilités.

Un atout majeur est l’espace bureau séparé. Depuis le hall d’entrée, on accède à un premier espace de bureau, avec un escalier menant à l’espace de travail situé au niveau supérieur, où quatre bureaux sur mesure ont été intégrés. De ce fait, la maison se prête parfaitement à une profession libérale, au télétravail ou à un entrepreneur souhaitant combiner vie privée et professionnelle sous le même toit.

Cet espace supérieur peut également être aménagé en quatrième chambre, atelier ou pièce de loisirs et dispose en outre d’une mezzanine supplémentaire. La zone du plafond a déjà été isolée, mais les finitions, par exemple avec un plafond en plaques de plâtre, doivent encore être réalisées.

L’espace de vie principal bénéficie, grâce aux grandes baies vitrées, de beaucoup de lumière naturelle et d’une belle connexion avec le jardin. On y trouve le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès direct à la terrasse. Il y a également une buanderie/cellier spacieuse et un bureau ouvert supplémentaire, idéal comme espace de travail quotidien.

À l’étage, on trouve trois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. Le hall d’entrée ouvert est relié architecturalement aux espaces de vie du rez-de-chaussée et crée une sensation particulière d’espace et de lumière.

La maison surprend également sous terre. Outre le garage intégré et l’espace technique, il y a plusieurs pièces de sous-sol spacieuses et sèches. Idéal pour le stockage, mais aussi adapté à une salle de sport privée, un espace bien-être, une pièce de loisirs ou tout autre usage.

Au fil des ans, la maison a également été améliorée sur le plan énergétique, avec des panneaux solaires d’une puissance totale de 7 875 Wp et une batterie domestique.

Le toit est réalisé en ardoises naturelles de qualité et ne contient donc pas d’ardoises contenant de l’amiante. À l’extérieur, le bardage du toit doit encore être achevé en bois ou en un matériau approprié. Avec les finitions du plafond de l’espace bureau, il s’agit de quelques points à terminer que le nouveau propriétaire pourra réaliser selon ses propres goûts.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec terrasse et abri de jardin. À l’avant, il y a plusieurs places de parking, ce qui est un atout important pour une utilisation professionnelle de l’espace bureau.

L’emplacement est particulièrement pratique : le centre de Herk-de-Stad se trouve à distance cyclable et les commerces, écoles, restaurants, associations de jeunesse et autres commodités sont situés à proximité. Hasselt, Sint-Truiden, Diest, Rummen et les autoroutes environnantes sont également facilement accessibles.

Une maison avec une histoire et une signature architecturale reconnaissable. Conçue pour combiner vie privée et professionnelle d’une manière particulière et prête pour un prochain propriétaire qui souhaite poursuivre cette histoire.

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L’AGENCEMENT 
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, toilettes séparées, vestiaire, bureau séparé avec son propre escalier menant à l’espace de travail situé au niveau supérieur, salon avec grandes baies vitrées (poêle à granulés), salle à manger, cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, buanderie/cellier spacieuse, bureau ouvert supplémentaire.
Étage +1 :
Hall d’entrée ouvert avec connexion architecturale à l’espace de vie, trois chambres complètes, deux salles de bains dont une en suite dans la chambre principale, toilettes séparées et accès à l’espace bureau situé plus haut.
Espace bureau :
Espace de travail avec bureaux intégrés sur mesure, mezzanine supplémentaire, possibilité d’aménagement en quatrième chambre, atelier ou pièce de loisirs. La zone du plafond est isolée ; les finitions du plafond doivent encore être réalisées.
Sous-sol :
Garage intégré, local technique, plusieurs pièces de sous-sol spacieuses et sèches avec des possibilités pour le stockage, une salle de sport, un espace bien-être ou une pièce de loisirs.
Extérieur :
Jardin aménagé, terrasse, abri de jardin, plusieurs places de parking.

LES ATOUTS
- maison d’architecte authentique du milieu des années 90
- conçue et construite par un architecte comme résidence principale et espace de travail
- parcelle de 11a 30ca
- maison particulièrement solide et bien entretenue
- trois chambres avec possibilité de quatrième chambre
- deux salles de bains
- espace bureau professionnel séparé sur deux niveaux
- env. 286 m² de surface habitable
- quatre bureaux intégrés sur mesure
- idéal pour une profession libérale ou le télétravail
- espace de travail supplémentaire à domicile
- grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle
- connexion architecturale particulière entre les étages
- sous-sol particulièrement spacieux
- poêle à granulés
- garage intégré
- panneaux solaires de 7 875 Wp
- batterie domestique
- toit en ardoises naturelles
- jardin aménagé avec abri de jardin
- plusieurs places de parking
- quelques finitions supplémentaires à réaliser selon ses propres goûts
- centre de Herk-de-Stad à distance cyclable
- liaison facile vers Hasselt, Sint-Truiden et Diest

EN BREF
Surface du terrain : 11a 30ca
Période de construction : 1995
Chambres : 3 + possibilité de 4e chambre
Salles de bains : 2
Bureau : espace professionnel séparé sur 2 niveaux
Garage : intégré
Panneaux solaires : 7 875 Wp
Batterie domestique : présente
Toit : ardoises naturelles
Jardin : aménagé
Prix demandé : 575 000 euros