# Maison de maître à vendre in Herk-de-Stad for € 320.000 with 10 chambres à coucher Zimmo code: LSOGV ## Description Un morceau d'histoire unique dans un emplacement de choix! Située en bordure de la place du marché à Herk-de-Stad, cette impressionnante maison de maître historique est un bien rare où se mêlent architecture authentique, caractère et potentiel exceptionnel. Derrière sa façade majestueuse se cache un bâtiment exceptionnel, riche d’une histoire qui remonte à plusieurs siècles. Les sources historiques mentionnent le bâtiment sous le nom de « Het Moleneyser » et la date de 1666 est gravée sur la poutre faîtière. La façade à corniches, pleine de caractère, date d’environ 1910. Des détails authentiques qui impressionnent Dès l’entrée dans la propriété, on remarque immédiatement le magnifique escalier en bois avec sa rampe gracieusement courbée. Les vitraux colorés, les portes intérieures d’origine, les hauts plafonds, les moulures raffinées et les parquets authentiques créent une atmosphère que l’on trouve rarement de nos jours. Les espaces de vie spacieux baignent dans la lumière naturelle grâce aux hautes fenêtres. D’élégantes boiseries murales, des ornements décoratifs au plafond et une magnifique cheminée en marbre ornée de sculptures raffinées soulignent le caractère exceptionnel de cette propriété. Chaque pièce raconte sa propre histoire et témoigne du savoir-faire et de la grandeur d’antan. Une propriété aux multiples possibilités Avec ses nombreuses pièces, son impressionnant grenier, ses quatre caves et son jardin attenant, cette maison de maître offre une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation tourné vers l’avenir. Que vous rêviez d’une résidence privée prestigieuse, d’une combinaison élégante entre vie privée et vie professionnelle, d’un espace de cabinet représentatif ou d’un projet d’investissement unique: ce bien offre de nombreuses possibilités, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Le bâtiment nécessite une rénovation en profondeur, mais c’est précisément là que réside l’opportunité d’allier beauté historique et confort contemporain, tout en respectant son caractère authentique. Un emplacement de choix au charme historique Sa situation centrale sur la place du Marché constitue un atout indéniable. Vous y bénéficierez de toutes les commodités à portée de main, tandis que le bien lui-même possède un charme difficilement égalable. De 1889 à 2022, cette maison de maître a été habitée par trois générations d’une même famille. Une histoire particulière qui contribue à l’identité unique de ce lieu. Il ne s’agit pas d’un bien immobilier ordinaire, mais d’une occasion rare de redonner vie à un pan de l’histoire. Le prix de départ est fixé à 305 000 euros. Le premier tour d’enchères se poursuit jusqu’au 21 octobre à 15 h! Les frais d’enchères de 4,54 % sont à la charge de l’acheteur. Obligations d’information: Vg, Wg/Agr, Gmo, Gvkr, Gvv. Note P: A, note G: A. EPC: 274 kWh/(m² an) – label C. Les surfaces sont données à titre indicatif. Il s’agit d’une proposition de négociation, et non d’une offre ferme. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 465m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 643m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 10 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **RC**: € 9.440 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 807kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 643m² - **Surface habitable**: 465m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 20m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 10 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non-équipée - **Living**: 40m² - **Salon**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Markt 17, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Home-ID Lauwers** - Noord-Brabantlaan 3, 2300 TURNHOUT - Phone: 014 41 12 27 - Website: