# Maison à vendre in Herk-de-Stad for € 185.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWZU ## Description Pour toute information et pour organiser une visite, veuillez contacter Tom au 0468/09 81 97 ! Un morceau d’histoire prêt à entamer un nouveau chapitre. Rêvez-vous d’une maison de caractère où l’authenticité et le confort moderne s’harmonisent ? Cette propriété particulière, datant d’avant 1850, respire l’histoire et vous transporte immédiatement dans une atmosphère d’antan. Avec son style rural, son charme nostalgique et ses éléments authentiques, elle évoque les maisons de caractère que l’on trouve à Bokrijk. Derrière cette façade historique se cachent des possibilités infinies. Grâce à une rénovation appropriée, cette maison peut être transformée en un foyer moderne et chaleureux pour jeunes couples ou primo-accédants, tout en préservant son caractère authentique. Imaginez des matériaux naturels, des espaces de vie accueillants, un confort contemporain et une harmonie parfaite entre l’ancien et le nouveau. Ici, le passé se projette dans l’avenir. Les éléments anciens peuvent être mis en valeur pour créer une atmosphère unique que vous ne retrouverez pas dans une maison neuve standard. Une maison avec une âme, où chaque poutre, chaque mur et chaque détail peut contribuer à une histoire qui continue de s’écrire. Êtes-vous à la recherche d’une opportunité abordable pour réaliser vos propres idées d’aménagement ? Avez-vous le sens du charme, de l’authenticité et du potentiel de rénovation ? Alors, cette maison vous offre la possibilité de créer votre coin idéal : un intérieur contemporain avec la chaleur et le caractère d’autrefois. Pas une simple maison standard, mais un projet de rénovation unique et plein de caractère. Un lieu où nostalgie et vie moderne se rencontrent, et où vous avez la chance de redonner vie à un pan de l’histoire. Ce projet de rénovation vous intéresse-t-il ? N’hésitez pas à contacter Tom pour organiser une visite au 0468 09 81 97. Pour plus d’informations, vous pouvez également envoyer un e-mail à info@immobennysimons.be Tous les documents sont disponibles et peuvent être téléchargés sur notre site web www.immobennysimons.be Obligation d'information : * Les informations relatives au bien immobilier sont en cours de demande ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 460m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **Prix/m²**: € 402 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 1.441kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003977810-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 460m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 84m² - **Largeur de la parcelle**: 16,49m - **Profondeur de la parcelle**: 22,85m - **Largeur de la façade**: 6,23m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 12,25m - **Profondeur étage**: 12,25m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 4,25m² - **Autres**: 26,33m² - **Cuisine**: 4,49m² - **Chambre à coucher 1**: 6,75m² - **Chambre à coucher 2**: 4,24m² - **Chambre à coucher 3**: 6,45m² - **Autres**: 1,71m² - **Salle de bains**: 3,17m² - **Espace de stockage 1**: 7,62m² - **Autres**: 8m² - **Étage 1** - **Autres**: 3m² - **Salle d'étude**: 9,15m² - **Espace de stockage 2**: 2,71m² - **Grenier**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 24,37m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Stapstraat 19, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: