# Maison à vendre in Herk-de-Stad for € 270.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1BV ## Description Goed onderhouden woning met 3 slaapkamers, garage en tuin, rustig en toch centraal gelegen in Schakkebroek (Herk-de-Stad). Opportuniteit voor 6% btw sloop & heropbouw - projectgrond voor 2 HOB. Troeven:+ Perceel met straatbreedte van ca. 31 meter. Mogelijkheid tot 2 halfopen woningen (sloop en heropbouw, 6% btw)+ Goed onderhouden woning met veel potentieel+ Rustige en toch centrale ligging nabij winkels, school en openbaar vervoerDeze goed onderhouden, doch te renoveren woning combineert een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid in een groene en landelijke omgeving. Dankzij het perceel met een straatbreedte van ca. 31 meter geniet u van extra ruimtegevoel en tal van mogelijkheden. Op een perceel van 9are 88ca en met een bewoonbare oppervlakte van 160m² zijn dit de belangrijkste ruimtes:• Inkomhal • Gelijkvloerse slaapkamer • Open en lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek• Keuken• Badkamer met ligbad en lavabo• Wasplaats • Veranda met zicht op de tuin • Toilet en berging • Nachthal met 2 slaapkamers en kleine bergzolder • Deels onderkelderd • Grote garage met extra werkruimte en zowel voor-als achteraan een poort • Terras achter de woning met schop en tuin langs de woning Deze woning valt onder de renovatieverplichting waarbij het EPC-label F binnen de 6 jaar moet worden teruggebracht naar een label D of beter. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 988m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 270.000 - **RC**: € 572 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 811kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261102-0003989967-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 988m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 31m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Linoleum, Bain, Lavabo simple - **Espace de stockage**: Chapes - **Salle à manger**: Linoleum - **Garage**: Carrelage - **Salle**: Linoleum - **Cave**: Sol en beton, En parte sous-cave - **Cuisine**: Linoleum - **Living**: Linoleum - **Hall de nuit**: Linoleum - **Chambre à coucher 1**: Linoleum - **Chambre à coucher 2**: Linoleum - **Chambre à coucher 3**: Linoleum - **Jardin d'hiver**: Carrelage - **Buanderie**: Linoleum, Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver, Chambre technique - **Toilette**: Linoleum ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Amandinaweg 107, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: