# Villa à vendre in Herk-de-Stad for € 849.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT1KI ## Description Gigantische karaktervolle villa met praktijkruimte van maar liefst 671m² bewoonbare oppervlakte en volledige droge kelder met een knap uitbreidbaar perceel van 14a88ca Optioneel te koop: - Naastliggend perceel nr. 2 = 8a14ca - Hoekperceel met doorgang naar achterliggend perceel nr. 3 = 39a25ca Troeven  Wonen en werken combineren dankzij de afzonderlijke praktijkruimte met twee kabinetten  en wachtruimte LIFT voor kelder, gelijkvloers en 1e verdiep Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een dressing 671 m2 bruikbare woonoppervlakte  Zolder momenteel nog casco (zit in de 671m²) Volledig droge, hoge en ruime kelder (zit niet in de 671m²) EPC eenvoudig te verbeteren naar EPC label B (zie simulaties op aanvraag) Ruime garage met mogelijke doorgang naar kelder Ligging  Aan de Terbermenweg 1 in Herk-de-Stad bevindt zich deze karaktervolle villa op een perceel van 1.488 m². De landelijke omgeving biedt rust en groen, met het Schulensbroek, het Schulensmeer en het parkdomein Olmenhof-Harlaz in de omgeving. Hasselt, Diest en Sint-Truiden zijn vlot bereikbaar, evenals de E313 en E314. Woning De villa onderscheidt zich door haar Vlaamse bouwstijl met pastorij-invloeden: warme gevelsteen, natuurstenen accenten, karakteristieke puntgevels en steile zadeldaken zorgen voor een tijdloze uitstraling. De woning wordt deels gebruikt als tandartspraktijk en biedt een ruime combinatie van wonen en werken. Indeling Op het gelijkvloers bevinden zich twee afzonderlijke zones. Het praktijkgedeelte omvat twee kabinetten, een labo, een wachtruimte en een gastentoilet. Het woongedeelte heeft een aparte ingang en omvat een inkomhal met toilet en vestiaire, een garage voor twee wagens, een ruime wasplaats, een berging, een landelijke keuken en een grote leefruimte met eetgedeelte, salon en aparte zithoek. De leefruimtes aan de achterzijde kijken uit op de tuin. De verdieping is bereikbaar via de trap en de lift. De centrale nachthal geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een dressing en een grote bergruimte. Een vaste trap leidt naar de ruime zolder. Daarnaast beschikt de villa over een bijzonder ruime kelder, die eveneens met de lift bereikbaar is. Dit aanbod betreft uitsluitend de villa op het perceel van 14a88ca, De naastliggende grond en het hoekperceel met achterliggend perceel kunnen optioneel worden aangekocht en zijn niet inbegrepen in dit aanbod. Interesse gewekt? Laat je gegevens achter en Koen bezorgt je de beschikbare informatie en nodigt je graag uit voor een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 849.000 - **Surface habitable**: 671m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.488m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 849.000 - **Prix/m²**: € 570 - **RC**: € 2.302 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261021-0003981384-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.488m² - **Surface habitable**: 671m² - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 671m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Autres**: 17m² - **Autres**: 2m² - **Autres**: 4,7m² - **Autres**: 8,8m² - **Autres**: 12,6m² - **Cave 1**: 12,5m² - **Autres**: 25,6m² - **Cave 2**: 58,8m² - **Autres**: 15,6m² - **Autres**: 16,5m² - **Étage 0** - **Autres**: 10,3m² - **Toilette 1**: 1,6m² - **Autres**: 25,6m² - **Autres**: 12,5m² - **Autres**: 8m² - **Autres**: 18,5m² - **Toilette 2**: 1,9m² - **Autres**: 2m² - **Living**: 61,6m² - **Autres**: 17,4m² - **Cuisine**: 18,3m² - **Autres**: 1,7m² - **Espace de stockage 1**: 2,2m² - **Buanderie**: 9,8m² - **Garage**: 45,8m² - **Terrace**: 17,9m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 30,5m² - **Salle de bains 1**: 19,9m² - **Chambre à coucher 2**: 21,2m² - **Chambre à coucher 3**: 15,8m² - **Chambre à coucher 4**: 22,9m² - **Salle de bains 2**: 7,4m² - **Autres**: 33,4m² - **Dressing**: 7,3m² - **Espace de stockage 2**: 17,3m² - **Autres**: 2,9m² - **Toilette 3**: 1,4m² - **Autres**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Terbermenweg 1, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **VDV-Van der Veken** - Kolonel Dusartplein 21, 3500 Hasselt - Phone: +3211273520 - Mobile: +3211273520 - Website: