# Under option - Maison à vendre in Hermée with 4 chambres à coucher Zimmo code: LKJ4Y ## Description Vaste propriété multifonctionnelle sur 1.003 m² offrant de nombreuses possibilités Implanté sur une belle parcelle de 1.003 m², ce vaste bâti aux volumes généreux offre un potentiel rare et de multiples possibilités d’exploitation, tant pour une grande famille que pour un projet mixte habitation / investissement. La maison principale, développant plus de 198 m² habitables, se distingue par ses espaces confortables et modulables. Elle offre la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une famille nombreuse ou d'amateurs d'espaces. En complément, la propriété dispose d’une annexe indépendante de ± 98 m², idéale pour un espace professionnel ou un atelier (sous réserve des autorisations urbanistiques). Un vaste garage de 40 m²complète l’ensemble, ainsi que deux garages indépendants actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat, un atout non négligeable! Les atouts: Une situation recherchée à Hermée Parcelle de 1.003 m², un petit jardin facile d'entretien. Annexe de ± 98 m² Vaste garage + 2 garages loués Nombreuses possibilités d’aménagement Idéal pour famille, profession libérale ou investisseur Informations pratiques: Châssis dv en pvc avec volets Elec non conforme CC mazout PEB: E (424) Revenu cadastral: 871€ Un bien polyvalent et rare, offrant volumes, potentiel et rentabilité, à découvrir sans tarder. Libération: A l'acte Faire offre à partir de 299.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.003m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 871 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 84 028kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 424kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260121013249 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 105kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.003m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 225m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 3 - **Transport public**: 4.000m - **Magasins**: 1.300m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui - **Orientation du terrain**: Nord-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 18m², détails: 5 - **Chambre à coucher 2**: 14m², détails: 5 - **Chambre à coucher 3**: 15m², détails: 5 - **Chambre à coucher 4**: 12m², détails: 5 - **Bureau**: 98m² - **Living 1**: 31m², 1 - **Cuisine**: 16m² - **Grenier**: 80m² - **Salle d'étude**: 10m² - **Garage 1**: 40m² - **Jardin**: 225m², oui - **Terrace**: 140m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'exploitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Broux 113, 4680 Hermée ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: