# Under option - Maison à vendre in Hermée with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS6XD ## Description Cette maison 4 façades est idéalement située dans le village d'Hermée, au calme et proche de toutes commodités. Sa particularité est que la partie habitation est située au même étage, de plain pied. Au sous-sol, il y a la partie garage et profession libérale disposant d'une entrée séparée. Il y a cependant la possibilité d'aménager les deux étages en habitation. La maison est composée comme suit; Hall d'entrée, séjour de 43 m² donnant accès à la véranda et ensuite aux extérieurs, espace cuisine et salle à manger pour un total de 33 m² (possibilité d'y faire une buanderie en arrière-cuisine), WC individuel, deux chambres de 15 m² chacune, salle de bains. Les extérieurs sont composés d'une terrasse partiellement couverte et d'un beau jardin. Possibilité d'y faire une 3ème chambre en plaçant des cloisons. Au sous-sol: un vaste garage de 71 m², une cave de 16 m², et deux bureaux de 19 et 12 m² (avec porte d'accès extérieure) Equipements: Chauffage central au mazout, châssis en PVC avec volets, compteur électrique bi-horaire, toiture en bon état récente, PEB F n°20260917013549. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 816m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 285.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 87 635kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 469kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917013549 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 116kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 816m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Profondeur de la parcelle**: 46m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 624m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 800m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,14m² - **Chambre à coucher 1**: 14,87m² - **Chambre à coucher 2**: 14,85m² - **Cuisine**: 9,07m² - **Jardin**: 624m², orientation sud-est, Fermé clôtures - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Grand Aaz 27 boîte A, 4680 Hermée ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: