# Usage mixte à vendre in Herne for € 695.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLLFU ## Description Nichée dans un havre de paix, cette MAJESTUEUSE maison de ville avec espace de bureau est située dans le centre de Pajottegem, juste à côté de l’église Saint-Pierre et Saint-Paul. Cette propriété, pleine de caractère, date de 1899 et possède un terrain de 560 m² et une surface habitable de 432 m². La maison allie charme authentique et confort moderne. Dès que vous entrez dans la propriété, vous remarquez immédiatement le volume ÉNORME et la lumière naturelle exceptionnelle. Les pièces s’enchaînent harmonieusement, ce qui rend cette propriété idéale pour diverses utilisations. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous accueille dans un espace de vie lumineux avec salle à manger, entouré de grandes baies vitrées donnant sur le magnifique jardin. Vous y trouverez également un débarras, des toilettes, une cuisine, un bureau et un espace de bureau. L’espace de bureau du rez-de-chaussée dispose d’une entrée séparée et est idéal pour diverses activités professionnelles, telles que les professions libérales, un atelier ou un bureau. Dans le magnifique jardin urbain, vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité et de la vue imprenable sur l’église Saint-Pierre et Saint-Paul. À côté se trouve également une véranda couverte avec débarras. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bains. Il y a également un studio avec un espace de vie/chambre, une cuisine et une salle de bains. Il peut éventuellement servir de 4ème chambre ou être utilisé comme logement indépendant. Le vaste grenier est accessible par un escalier fixe et peut être aménagé à votre guise. De plus, il y a aussi une cave disponible. En bref, une propriété UNIQUE avec de nombreuses possibilités, tant pour un usage mixte que résidentiel. Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place ? N’hésitez pas à nous contacter. Permis de construire obtenu. Destination récente : zone résidentielle. Aucune mesure judiciaire n’a été imposée. Pas de droit de préemption. Pas de permis de lotissement. Obligation de rénovation. PEB : 433 kWh/m²/an - UC3532132. Score P : A et score G : A. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 432m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 560m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **Prix/m²**: € 1.330 - **RC**: € 1.432 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 433kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3532132 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 560m² - **Surface habitable**: 432m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Stiltestraat 8/10, 1540 Herne ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: