# Maison exceptionnelle à vendre in Herne for € 475.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LS1TK ## Description Solide et lumineuse maison de 5 chambres, située au calme sur un terrain de plus de 70 ares, sans voisins directs et bénéficiant d’une magnifique vue sur les champs environnants. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée avec toilette séparée, d’un séjour baigné de lumière, d’une agréable cuisine familiale donnant accès au garage et à la cave, ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, le hall de nuit dessert cinq chambres spacieuses. Un escalier escamotable permet d’accéder au vaste grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, une grande grange donne directement sur la prairie située à l’arrière de la propriété. Sous certaines conditions, il est également possible d’acquérir des terrains supplémentaires. Cette construction particulièrement solide séduit par sa belle luminosité et sa situation champêtre exceptionnelle, à seulement 2 km de la gare d’Enghien et à quelques minutes du centre de Herne. Offres à partir de 475.000 € pour la maison et son terrain de plus de 70 ares. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sophie au 0496 71 50 59. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 31.729m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.587 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 605kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260314-0003824215-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 31.729m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 300m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 2.000m - **Magasins**: 1.800m - **École**: 2.000m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Cave**: 27m² - **Cuisine**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 1540 Herne ## Contact - **Immo Sophie&Co** - Burght 23, 1547 Biévène - Phone: 023083383 - Mobile: 0496715059 - Website: