# Maison à vendre in Herseaux for € 395.000 Zimmo code: LI2FL ## Description Au rez-de-chaussée: Surface commerciale de +/- 100m² actuellement exploité en café-bar. Spacieux séjour de +/- 50m² (salon et salle à manger), Cuisine équipée ouverte récente (plaque de cuisson, hotte télescopique, double évier, four, frigo, congélateur, emplacement lave-vaisselle, grand plan de travail et nombreux rangements intégrés), Salle de bains composée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble lavabo double vasque et d’une VMC, un WC séparé. Grand garage de +/- 50m² pouvant accueillir 3 voitures avec un espace buanderie et atelier. Au 1er étage: Hall de nuit avec espace de rangement desservant 5 grandes chambres à coucher de 20m², 19m², 16m², 15m² et 13m², on retrouve également un dressing et un WC. Au 2ème étage: Grand grenier de +/- 100m² avec la possibilité d’aménager en 3 à 4 chambres supplémentaires. Escalier fixe situé sur le hall de nuit. Extérieur: Belle terrasse en bois dont une partie couverte avec jardin clôturé. Caractéristiques: - Immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités, - Chauffage central gaz avec chaudière "Vaillant", - Climatisation réversible, - Châssis en BOIS double vitrage, Persiennes, - Citerne d'eau de pluie 15.000l avec groupe hydrophore, - Adoucisseur et filtres anti-calcaire, - Compteur bi-horaire, - Electricité conforme jusqu'en 2040, - Toiture et plateforme refaites, - Grand garage avec porte motorisée, - PEB: C ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 465m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 849 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 465m² - **Surface habitable**: 310m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Alarme**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 7712 Herseaux ## Contact - **GIC Immobilier Mouscron** - Rue des Moulins 85, 7700 Mouscron - Phone: 056840085 - Mobile: 056840085