# Usage mixte à vendre in Herseaux for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LIXUE ## Description Immeuble composé de 2 appartements (1ch et 2ch), une maison à rénover entièrement et une surface commerciale. Appartement 1 chambre (REZ): Accès directement à une pièce de vie lumineuse composé d’un séjour (salon et salle à manger) ainsi que d’une cuisine équipée (plaque de cuisson électrique, hotte, four, frigo, évier et rangements), à l’arrière une grande chambre à coucher avec espace de rangement et une salle de bains composée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et WC. Caractéristiques: chauffage par convecteurs au gaz, châssis en PVC double vitrage, parquet partout Actuellement loué 490€/mois – PEB n°: 20210215017899 Appartement 2 chambres: Hall d’entrée menant directement à une cuisine de 10m² équipée ouverte (plaque de cuisson électrique, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, coin repas et nombreux rangements intégrés) sur la salle à manger de 16m², un grand salon attenant de 24m², un hall de nuit menant à deux chambres à coucher de 11m² et 9m², une salle de bains composée d’une baignoire, d’une douche, un meuble lavabo et d’un WC séparé. L’appartement dispose également d’un grand grenier aménageable et d'une terrasse! Caractéristiques: PVC double vitrage, chauffage central au gaz Actuellement loué: 595€/mois. – PEB n°: 20181020005322 Surface commerciale: Une belle surface commerciale avec belle vitrine, à l’arrière une espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un espace bureau offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, un WC séparé. Commerce libre d’occupation! A l’arrière une maison à rénover entièrement!!! Excellent produit, à proximité immédiate la frontière française, BON RAPPORT QUALITE PRIX! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toutes offres soumises pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 293m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 1.782 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 60 655kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 421kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20181020005322 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 77kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 293m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 40m² ## Address 7712 Herseaux ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: