# Maison à vendre in Herseaux for € 170.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLSQX ## Description Maison 3 chambres avec entrepôt de 70 m² et accès latéral. Maison offrant 183 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille, un indépendant ou un investisseur. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de 24 m², d’une cuisine ouverte spacieuse de 23 m², d’une buanderie, d’une salle de bain à rénover ainsi que d’une cave. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres de 9 m² et 15 m². Le grenier aménagé accueille une troisième chambre de 20 m², offrant un bel espace supplémentaire. La propriété bénéficie également d’un accès latéral permettant le passage et le stationnement d’un véhicule, menant à un entrepôt de 70 m², idéal pour du stockage, une activité professionnelle ou un atelier. Éléments techniques: Châssis PVC double vitrage Installation de chauffage central existante (chaudière à remplacer) Toiture saine Un budget rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de remettre le bien au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. Une opportunité idéale pour un projet résidentiel ou mixte grâce à ses volumes et à son entrepôt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 170.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 290m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 170.000 - **RC**: € 550 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 71 978kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 525kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260217035579 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 98kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 290m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1933 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 99m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 400m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,84m² - **Chambre à coucher 2**: 9,3m² - **Chambre à coucher 3**: 20,08m² - **Buanderie**: 3,1m² - **Living**: 24,31m² - **Cuisine**: 22,71m² - **Jardin**: 99m² - **Place de parking 1**: Place(s) 2 - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue du Ham 406, 7712 Herseaux ## Contact - **We Invest Tournai** - Chaussée de Renaix 55, 7500 Tournai - Phone: +32 069 66 69 33 - Website: