# Maison à vendre in Herseaux for € 195.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN915 ## Description Située dans une rue calme, à deux pas de la Grand-Place d'Herseaux et à proximité immédiate de Luingne, cette large maison d'habitation offre un beau potentiel pour une famille ou bien une profession libérale. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Une chambre ou un bureau complète ce niveau, avec un accès direct par la hall d'entrée. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Le dernier étage propose une vaste chambre offrant la possibilité d'être aménagée en deux chambres supplémentaires ( total possible de 6 ) À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin ainsi que d'une dépendance, idéale pour du rangement ou un projet annexe. Côté technique, l'installation électrique est conforme jusqu'en 2034 et le bien est équipé dune chaudière à condensation Vaillant récente (± 1 an). Une belle opportunité à saisir entre Herseaux et Luingne! Données non contractuelles et superficie selon PEB. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 165m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 505 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 31 730kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230411012104 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Central gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 165m² - **Surface habitable**: 175m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue d'Outre-Prés 6, 7712 Herseaux ## Contact - **MAXinvest** - Rue du Luxembourg 4, 7700 MOUSCRON - Phone: 056 14 60 80 - Website: