# Villa à vendre in Herseaux for € 570.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQHJN ## Description À vendre à Herseaux (Mouscron), villa 4 façades de 289 m² sur un terrain de 2.037 m², à proximité de l’autoroute et de la frontière française. Cette propriété séduit par ses volumes généreux et son magnifique jardin paysager avec étang et arbres d’exception. Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, vaste séjour lumineux avec feu au gaz, cuisine équipée, salle d’eau et rangements. À l’étage: 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche italienne et double vasque, WC séparé. Le sous-sol comprend une cave à vin, un local technique et des rangements. Double garage indépendant avec portes motorisées et stationnements privatifs. Confort: 32 panneaux photovoltaïques, chauffage central au gaz, climatisation, double vitrage, volets motorisés, alarme et citerne d’eau de pluie. PEB B: 150 kWh/m²/an. Découvrez cette villa avec Immo Beguin! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 570.000 - **Surface habitable**: 289m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.037m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 570.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240703014246 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz, Chauffe-eau solaire - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.037m² - **Surface habitable**: 289m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 36m² - **Cuisine**: 22m² - **Living 1**: 47m² - **Chambre à coucher 1**: 44m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Living 2**: 47m² - **Salon**: 47m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue des Croisiers 95, 7712 Herseaux ## Contact - **Immo Beguin Office Moeskroen** - Rue du Bois de Boulogne 1/3, 7700 MOUSCRON - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: