# Maison à vendre in Herseaux for € 309.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQQD3 ## Description Découvrez cette grande maison offrant 2 logements distincts peut être une maison pour une famille où chacun a son intimité. Au rez-de-chaussée (1er logement), accès directement à un lumineux et spacieux séjour (salon et salle à manger), une nouvelle cuisine équipée attenante ouverte (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, évier, four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle et nombreux rangements intégrés). Un hall de nuit dessert 2 belles chambres à coucher de 11m2 chacune, une salle de bains composée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble lavabo, une buanderie/chaufferie. Au 1er étage (2nd logement), accès directement une lumineuse et spacieuse pièce de vie entièrement ouverte composée d’une séjour (salon et salle à manger) ainsi que d’une cuisine équipée (plaque de cuisson à induction, hotte, four, micro-ondes, évier, lave-vaisselle et nombreux rangements intégrés). Un dégagement mène à une salle de bains entièrement faïencée composée d’une douche, d’un meuble lavabo, d’un espace buanderie et chaufferie, un WC séparé et un espace de stockage. Une grande terrasse en bois. Au 2ème étage, Une grande chambre à coucher de 33m2 offrant la possibilité de scinder en 2 en fonction des besoins ainsi qu’un espace polyvalent supplémentaire. Extérieur: Une belle terrasse, un jardin clôturé, un passage latéral ainsi qu’un passage à l’arrière pouvant stationner un véhicule en toute sécurité. Caractéristiques: Grande maison entièrement rénovée, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, axes routiers, …), chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, châssis en PVC double vitrage avec persiennes manuelles et motorisées au REZ, une cave saine, citerne d’eau de pluie, carrelage et parquet, spots intégrés, boiler pour la production d'eau chaude, électricité conforme jusqu’en 2049! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 232m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 365m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **RC**: € 369 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 31 657kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 232kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230221032612 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 45kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 365m² - **Surface habitable**: 232m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 220m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - détails: Douche et Baignoire - **Salle de bains 2**: douche - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 33m² - **Jardin**: 220m² ## Address 7712 Herseaux ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: