# Maison à vendre in Herseaux for € 299.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRT1E ## Description Au rez-de-chaussée: Un hall d’entrée, un garage pour 1 voiture avec espace chaufferie et buanderie, un séjour (salon et salle à manger) avec escalier apparent, une cuisine équipée ouverte (plaque de cuisson, hotte, four, frigo, évier inox, emplacement lave-vaisselle et nombreux rangements), extension habitable desservant un salon avec une grande baie-vitrée offrant une agréable vue sur l’extérieur, un WC suspendu avec lave-mains. Au 1er étage: Un hall de nuit desservant 3 chambres avec dressings intégrés, une salle de bains entièrement faïencée composée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble lavabo double vasque, un WC. Au 2ème étage: Une 4e chambre avec placards intégrés et des rangements dans les combles, accessible par un escalier fixe situé sur le hall de nuit. Extérieur: Deux terrasses afin de profiter parfaitement de l'orientation, un grand jardin clôturé avec un abri. Caractéristiques: Jolie maison rénovée située dans une rue calme d’Herseaux, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, axes routiers, …), chauffage central au gaz avec chaudière à condensation de la marque « Vaillant », climatisation réversible au 2e étage, châssis en PVC double vitrage avec persiennes motorisées et manuelles, Velux bois double vitrage avec stores occultants et moustiquaires, carrelage, parquet massif et parquet flottant dans les chambres, porte de garage sectionnelle motorisée, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore, spots intégrés, électricité conforme jusqu'en 2051. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 483m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 911 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 28 227kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 156kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260912010589 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 483m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 400m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Jardin**: 400m² ## Address 7712 Herseaux ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: