# Under option - Maison à vendre in Herseaux with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSD4I ## Description Charmante habitation proche de toutes commodités à Herseaux. Venez découvrir cette agréable habitation idéalement située à Herseaux, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous serez accueilli par un hall d’entrée avec rangement intégré desservant un vaste living de plus de 34 m², particulièrement lumineux et ouvert sur une cuisine équipée. Cet agréable espace de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle ainsi que d’une vue dégagée sur le jardin, idéalement orienté sud-ouest. À l’étage, le hall de nuit dessert une première chambre spacieuse ainsi qu’une salle de bains lumineuse. Le deuxième étage accueille quant à lui une seconde chambre avec rangement intégré. Pour les extérieurs, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois donnant sur un jardin clôturé et orienté sud-ouest. Cette habitation dispose également d’un raccordement au tout-à-l’égout, de châssis en double vitrage bois et d’un chauffage par convecteurs au gaz. Une habitation pleine de charme, lumineuse et idéalement située, qui n’attend plus que vous. Qu’attendez-vous pour venir la découvrir? 056.98.08.08 - 0472.74.22.62 ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 126m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 401 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 24 082kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 211kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250407029981 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 126m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 34m² - **Salon**: 34m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7712 Herseaux ## Contact - **Immobilière du Hainaut - Mouscron** - Rue de France 13, 7711 DOTTIGNIES - Phone: +32.69.22.49.39 - Website: