# Maison à vendre in Herseaux for € 529.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGON ## Description Le confort du plain-pied, des volumes impressionnants et des prestations qui font la différence. Dans un secteur recherché d'Herseaux, cette superbe villa 4 façades, partiellement construite en 2021, développe près de 200 m² habitables sur une parcelle de 865 m². Une propriété lumineuse, soigneusement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie au quotidien. UNE PIÈCE DE VIE QUI EN IMPOSE Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et mène vers une magnifique pièce de vie de près de 80 m², où les volumes et la lumière sont à l'honneur. Le séjour accueille un généreux espace salon et salle à manger, prolongé par une superbe cuisine entièrement équipée avec coin dînatoire. Un ensemble ouvert, convivial et particulièrement agréable à vivre. UN ESPACE NUIT BIEN PENSÉ La villa dispose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de douche privative. L'une des autres chambres bénéficie d'une pièce attenante polyvalente, idéale pour aménager un bureau, un dressing, une salle de jeux ou même une quatrième chambre communicante. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un cellier/chaufferie complètent parfaitement l'agencement. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT Implantée sur une parcelle de 865 m², la propriété profite d'un terrain soigneusement entretenu et entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité. Un portail motorisé sécurise l'accès à la propriété, tandis qu'une vaste aire de stationnement permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. CONFORT & TECHNIQUE Chauffage central au gaz avec chauffage par le sol dans le séjour et radiateurs dans les autres pièces Châssis aluminium noir avec double vitrage Installation électrique conforme jusqu'en 2047 Ventilation mécanique simple flux Fosse septique avec trop-plein raccordé à l'égout Citerne d'eau de pluie présente, non raccordée Revenu cadastral: 1.098 € L'ESPRIT DE CETTE VILLA De l'espace, de la lumière, une suite parentale, des équipements récents et tout le confort de vie sur un seul niveau. Une propriété qui conjugue parfaitement les avantages d'une construction moderne et les volumes d'une véritable maison familiale, sans travaux majeurs à envisager. (Publicité non contractuelle Sous réserve d'acceptation du propriétaire.) ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 529.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 184m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 529.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260625050460 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 184m² - **Surface habitable**: 184m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 7712 Herseaux ## Contact - **Howz - Agence immobilière** - Place Emmanuel de Neckere 2, 7700 Mouscron - Phone: +32 56 55 50 73 - Mobile: +32 56 55 50 73 - Website: