# Maison à vendre in Herseaux for € 245.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSV3P ## Description Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec espace vestiaire, un lumineux séjour (salon et salle à manger) avec escalier apparent, extension habitable desservant une cuisine entièrement équipée ouverte (plaque de cuisson à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier, frigo américain, ilot central avec coin repas et nombreux rangements), un dégagement menant à une buanderie ainsi qu’a un WC suspendu avec lave-mains. Au 1er étage, un hall de nuit dessert 2 chambres à coucher, une salle de bains composée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’un WC. Au 2ème étage, un grenier aménagé en une 3e chambre à coucher avec l’avantage d’avoir un escalier fixe situé sur le hall de nuit. Extérieur: une belle terrasse carrelée, un jardin clôturé exposé « SUD-EST », un abri de jardin en bois. De plus le bien dispose d’un garage (inclus dans le prix) à quelques pas de la maison. Caractéristiques: Jolie maison rénovée, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, gare d’Herseaux, …), chauffage par feu à pellets au rez-de-chaussée, chauffage électrique au sol dans les chambres avec thermostat pour chaque pièce, châssis récents en PVC double vitrage avec persiennes motorisées, 1 châssis en bois simple vitrage, carrelage moderne au REZ, parquet dans les chambres, citerne d’eau de pluie, spots intégrés LED, électricité conforme! TOP PRODUIT! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 210m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 245.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 20 897kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029014040 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 122m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - détails: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Jardin**: 122m² ## Address 7712 Herseaux ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: