# Maison à vendre in Herseaux for € 325.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSVSM ## Description Cette charmante villa est située dans un quartier calme, résidentiel et familial d'Herseaux: idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et agréable. L'emplacement combine le meilleur des deux mondes: une havre de paix et de tranquillité sur un vaste terrain de pas moins de 1 334 m², tout en offrant un accès aisé aux principaux axes routiers, aux écoles et aux commerces de la région. Grâce à sa structure robuste, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces multifonctionnels, cette maison offre un énorme potentiel de modernisation selon vos goûts et vos envies. DISPOSITION: Rez-de-chaussée: - Cave - Hall d'entrée desservant les pièces de vie et la cuisine - Séjour lumineux - Cuisine équipée (cuisinière, four et lave-vaisselle) - Salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes séparées - Pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une chambre de plain-pied ou une salle de jeux - Spacieux garage intégré avec espace de rangement supplémentaire - Spacieuse terrasse couverte avec accès direct à la pièce de vie et à la cuisine Premier étage: - 3 chambres spacieuses - Toilettes séparées avec lave-mains - Espace polyvalent pouvant faire office de grenier, de chambre supplémentaire, d'espace de loisirs... En outre, la propriété dispose d'une dépendance / d'un atelier indépendant, idéal pour une activité professionnelle, des loisirs ou le stockage de matériel volumineux. Atouts supplémentaires: - Superbe terrain de 1 334 m² sans vis-à-vis (beaucoup d'intimité) - Jardin ensoleillé avec une exposition est-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée - Maison 4 façades avec garage et dépendance: idéale pour concilier vie privée, télétravail et loisirs - Accès rapide aux axes routiers et proximité immédiate de toutes les commodités Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.335m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 678 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 857kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027012156 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.335m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 1990 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 230m² - **Largeur de la façade**: 11,19m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Vlakveldweg 1, 7712 Herseaux ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: