# Under option - Maison à vendre in Herselt with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNVH0 ## Description Cette belle maison familiale est située dans la Donkstraat 6A à Herselt, un quartier calme et verdoyant avec un caractère rural prononcé. Depuis la maison, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité : vers Aarschot via la Liersesteenweg et la E314, et vers Westerlo et Geel via la Westerlosesteenweg. La région est connue pour son paysage ouvert, son atmosphère de village agréable et la proximité des magasins, des écoles et de la nature. La zone est également caractérisée par des bois, des champs et des paysages vallonnés, typiques de la région de la Campine et du Hageland. La maison a été entièrement rénovée et offre une surface habitable d'environ 164 m². En entrant dans la maison, on accède à un hall d'entrée à l'agencement pratique, comprenant un grand débarras et une buanderie. La cuisine entièrement équipée dispose de nombreux placards et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à la grande fenêtre coulissante, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace de vie est également particulièrement lumineux grâce aux portes fenêtres qui créent une atmosphère ouverte et accueillante. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bains confortable, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Le grenier offre des possibilités de stockage supplémentaires et rend la maison très fonctionnelle. A l'arrière se trouve un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir, avec une terrasse aménagée. Le long de la propriété, il y a la possibilité de garer deux voitures, complétée par un grand espace de stationnement dans la rue. Détails - EPC-A, entièrement rénové en 2020 - 3 chambres spacieuses - Nombreux espaces de rangement - Environnement calme et verdoyant ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 460m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 108kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 13013-G-OMV_2019082373/EP19420/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Superficie du terrain**: 460m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2004 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 416m - **Magasins**: 1.782m - **École**: 1.932m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Donkstraat 6A, 2230 Herselt ## Contact - **Heylen Vastgoed - Heist-op-den-Berg** - Theofiel De Biestraat 11, 2220 Heist-Op-Den-Berg - Phone: 014/39.19.10 - Website: