# Maison de vacances à vendre in Herselt for € 169.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRF4I ## Description Dans un cadre particulièrement calme, nichée au cœur de la verdure et située dans une impasse, cette charmante maison de vacances, prête à emménager, se trouve sur un beau terrain de 810 m². Un endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et un cadre verdoyant agréable, sans pour autant renoncer à l'accessibilité et à la proximité des commodités quotidiennes. La maison est en bon état et prête à emménager; elle présente en outre plusieurs atouts techniques importants. Elle bénéficie notamment d’un label EPC C favorable, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique. De plus, l’installation électrique est conforme et la maison est exempte d’amiante. Vous pouvez ainsi profiter immédiatement de votre propre lieu de vacances sans avoir à effectuer de gros travaux. L’allée mène à la maison et offre suffisamment de places de stationnement sur le terrain. Un abri pour voiture et un abri de jardin pratique complètent l’ensemble. Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée, qui donne directement accès au salon spacieux et lumineux, prolongé par la cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées et les doubles portes assurent un contact agréable avec le jardin et donnent accès à la terrasse orientée au sud. Au rez-de-chaussée se trouvent également une première chambre, la salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu’une buanderie séparée équipée de branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. La mezzanine permet d’accéder au premier étage, où se trouve la deuxième chambre. L’agencement ouvert confère à cet espace un cachet et une ambiance chaleureuse. À l’extérieur aussi, l’ambiance de vacances est pleinement au rendez-vous. Le jardin spacieux et verdoyant offre de nombreuses possibilités de se détendre en toute intimité. La combinaison du terrain de 810 m², de l’allée, de la végétation abondante et de l’emplacement dans une impasse procure un sentiment particulier de calme et de liberté. Par ailleurs, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à Herselt, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et autres commodités quotidiennes. Vous recherchez une résidence secondaire prête à emménager où le calme, la verdure et le confort sont au cœur de la vie? Contactez Dupont Vastgoed - Jonas Knaepen (BIV 518894) pour une visite sur place au 0471 91 88 46. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 810m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **RC**: € 265 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 296kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260216-0003804301-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 810m² - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kiekuitstraat 11, 2230 Herselt ## Contact - **Dupont Vastgoed** - Dorpsstraat 62A, 2221 BOOISCHOT - Phone: 015 15 15 15 - Website: