# Maison à vendre in Herselt for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGST ## Description Maison à rénover avec 3 chambres sur un grand terrain à Herselt Situation Cette maison individuelle est située sur la Dellenweg à Herselt, dans un cadre verdoyant et champêtre. Grâce à son vaste terrain, à sa longue allée et aux champs environnants, vous profiterez ici de beaucoup d’espace et d’une agréable sensation d’ouverture. Description La maison dispose d'une surface habitable de 183 m² et offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un bien pouvant être entièrement rénové selon leurs propres goûts. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie pouvant accueillir à la fois un coin salon et un coin repas. La cheminée et les poutres apparentes confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Juste à côté se trouve la cuisine, équipée de nombreux placards et appareils électroménagers. La maison dispose également d’une salle de bains et de trois chambres au total. À l’extérieur aussi, l’espace disponible constitue un atout majeur. Le terrain, d’une superficie de pas moins de 1 713 m², comprend un grand jardin et une longue allée offrant de nombreuses possibilités de stationnement. On y trouve également deux garages et plusieurs dépendances. Celles-ci offrent un espace de rangement supplémentaire considérable ainsi que des possibilités pour les loisirs ou d’autres usages. La maison dispose actuellement d'un label EPC F et nécessite une rénovation. Cela offre au futur propriétaire l'occasion de moderniser en profondeur le bien et de l'adapter entièrement à ses propres souhaits en matière d'habitat. En résumé, une maison individuelle spacieuse au fort potentiel, comprenant trois chambres, plusieurs dépendances et un terrain exceptionnellement vaste dans un cadre verdoyant. En plus: · 2 garages · PEB: 622 kWh/m²/an, classe F ·Obligation de rénovation applicable Surface habitable: 183 m² (cf. EPC) Superficie du terrain: 1 713 m² (cf. données cadastrales) Sensibilité aux inondations: score P: A | score G: A Mesures administratives dans le registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.749m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 421 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 622kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827-0003941297-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — Niet-condenserende ketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.749m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 689m - **École**: 1.337m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Dellenweg 10, 2230 Herselt ## Contact - **Heylen Vastgoed - Geel** - Antwerpseweg 105, 2440 Geel - Phone: 014/76.24.54 - Website: