Maison à vendre à Herselt pour € 470.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRM6K

Maison avec classe énergétique F, garage, jardin et 157m² de surface habitable.

À vendre : maison individuelle située le long de la Provinciebaan à Herselt, sur un terrain spacieux dans un environnement verdoyant et paisible. Cette maison de caractère datant de 1961 offre deux possibilités intéressantes. Ceux qui optent pour une rénovation y trouveront une base charmante avec trois chambres, un salon confortable avec cheminée, une véranda chauffée et un atelier. Ceux qui souhaitent exploiter le potentiel du terrain peuvent démolir la maison et diviser le terrain afin de construire deux nouvelles maisons individuelles, à condition de respecter les réglementations urbanistiques. Cela rend cette propriété particulièrement intéressante tant pour les particuliers que pour les investisseurs.

Atouts :
Double potentiel : rénovation selon vos goûts ou démolition et division pour la construction de deux nouvelles maisons individuelles soumises au taux de TVA réduit de 6 %.
Terrain spacieux dans un environnement verdoyant et paisible le long de la Provinciebaan, avec confirmation urbanistique de la possibilité de division.
Maison de caractère avec véranda chauffée, cheminée et atelier, comme point de départ pour un projet entièrement personnalisé.

Pièces principales :
Salon avec cheminée.
Salle à manger attenante à la cuisine.
Cuisine avec coin repas, double évier, réfrigérateur, hotte aspirante et cuisinière à gaz.
Véranda chauffée avec vue sur le jardin.
Trois chambres.
Hall d’entrée avec placards intégrés.
Atelier, adapté aux loisirs ou comme espace de travail.
Garage avec portes battantes et éclairage.
Cave avec local technique et chaufferie.
Terrasse et jardin avec étang.

Registre des mesures : vierge
La maison est soumise à une obligation de rénovation : l’attestation PEB de classe F doit être améliorée en D ou mieux dans les 6 ans.

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
LA MAISON DE VOS RÊVES. FACILE À TROUVER !