# Maison à vendre in Herselt for € 545.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRNRT ## Description Maison unique située à la campagne avec prairie et écuries à Herselt Vous êtes à la recherche de calme, d'espace et d'une vie à la campagne ? Cette maison à Herselt offre un cadre exceptionnel avec une prairie de près d'un demi-hectare et des écuries. Idéale pour les amoureux des chevaux et des animaux, ou pour ceux qui rêvent de verdure et d'intimité. La maison est située dans une rue paisible, en bordure de la Beningstraat, et jouxte à l'arrière une forêt, ce qui lui confère un environnement particulièrement vert et champêtre. La maison date de 1875-1899 et a été partiellement rénovée en 2010. Grâce à ces travaux, la maison obtient un label EPC D, ce qui signifie qu'aucune obligation de rénovation ne s'applique. De plus, la maison offre la possibilité d'être davantage aménagée selon vos goûts personnels. Atouts : Grand terrain offrant beaucoup d'intimité Prairie de près d'un demi-hectare Écuries présentes Situation calme et verdoyante Jardin bordant une forêt Label EPC D : aucune obligation de rénovation Possibilité d’aménagement ultérieur selon vos goûts Disposition : L'entrée donne accès à la cuisine et au salon ouvert. La véranda offre un espace de vie supplémentaire avec vue sur le paysage. Vous y trouverez également une buanderie et une salle de bains avec baignoire. À l'étage, il y a quatre chambres, avec possibilité d'en aménager une cinquième. Le grenier aménagé peut également être utilisé comme chambre. De plus, il y a une cave à provisions. La vie en plein air est au meilleur de sa forme grâce au grand jardin, à la prairie et aux écuries, qui constituent les atouts majeurs de cette propriété unique. Registre des mesures : vierge Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite. LA MAISON DE VOS RÊVES. FACILEMENT TROUVÉE ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.324m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **RC**: € 493 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 382kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825-0003939537-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.324m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 46,9m - **Largeur de la façade**: 9,2m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Bain - **Cave**: En parte sous-cave - **Cuisine**: Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Taque de cuisson (céramique) - **Buanderie**: Evier simple, Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver - **Grenier**: Escalier de grenier fixe ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Beningstraat 49, 2230 Herselt ## Contact - **ERA Nobis (Westerlo)** - Geneinde 11, 2260 Tongerlo - Phone: +32 (0)14 54 25 00 - Website: