# Villa à vendre in Herselt for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRP69 ## Description Espace, intimité et polyvalence sur un terrain exceptionnel. Cette villa de caractère en style méditerranéen à niveaux décalés est située sur un grand terrain d'angle d'environ 2 550 m² et dispose d'une surface habitable d'environ 260 m². La combinaison du logement principal spacieux, du studio indépendant entièrement équipé, des garages intérieurs, du parking, de l'espace de rangement et des entrées séparées offre une multitude de possibilités. LE LOGEMENT PRINCIPAL L'entrée spacieuse vous conduit au salon spacieux avec cuisine ouverte, qui est directement relié aux terrasses et au magnifique jardin. La maison comprend :   3 chambres spacieuses   nouvelle salle de bain avec baignoire et douche séparée   terrasses spacieuses   environ 50 % de sous-sol complet   les 50 % restants en vide sanitaire   2 garages intérieurs   espace de rangement supplémentaire   grenier, idéal comme espace de rangement STUDIO INDÉPENDANT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ Un atout majeur est le studio indépendant entièrement équipé avec entrée séparée et sa propre terrasse. Il comprend :   2 chambres   salle de bain   toilettes séparées   cuisine   espace de vie ouvert   terrasse privée Idéal comme logement pour personnes âgées, maison kangourou, espace de vie pour les parents ou les enfants, chambre d'hôtes, bureau, cabinet ou espace de travail à domicile. AUSSI TRÈS INTÉRESSANT POUR LES INDÉPENDANTS Sur le côté gauche du terrain se trouve un grand parking avec un espace de rangement supplémentaire et une entrée entièrement séparée. De cette façon, il est possible de bien séparer les espaces de vie et de travail. La grande superficie, les possibilités de stationnement, l'espace de stockage et l'entrée séparée offrent également beaucoup de potentiel pour les indépendants et les entrepreneurs. ESPACE, INTIMITÉ ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Le grand terrain d'angle, les différentes terrasses, le jardin et l'architecture méditerranéenne créent un environnement de vie particulièrement agréable. Cette propriété peut s'adapter à différents modes de vie : une maison familiale spacieuse, une maison kangourou, une chambre d'hôtes ou une combinaison d'espace de vie et de travail. LES ATOUTS EN BREF   Villa de caractère en style méditerranéen à niveaux décalés   Environ 260 m² de surface habitable   Environ 2 550 m² de terrain d'angle   Salon spacieux avec cuisine ouverte   3 chambres + nouvelle salle de bain dans le logement principal   Terrasses et jardin spacieux   Environ 50 % en sous-sol + vide sanitaire   2 garages intérieurs   Grenier et espace de rangement supplémentaire   Studio indépendant entièrement équipé avec 2 chambres   Salle de bain, toilettes séparées, cuisine et espace de vie   Terrasse privée et entrée séparée   Grand parking et espace de rangement supplémentaire   Entrée séparée pour la partie professionnelle   Idéal pour les indépendants et les entrepreneurs   Possibilités en tant que logement pour personnes âgées, chambre d'hôtes ou espace de vie pour enfants   Beaucoup d'espace, d'intimité et de flexibilité Une propriété exceptionnelle avec du caractère, de l'espace et des possibilités à découvrir par vous-même. Intéressé ? info@lotemvastgoed.be | 0475 52 00 14 Vous souhaitez également vendre votre maison ? info@lotemvastgoed.be   _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.550m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **Prix/m²**: € 229 - **RC**: € 1.028 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.550m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Wolfdonksesteenweg 134 boîte A, 2230 Herselt ## Contact - **Lotem Vastgoed** - Orleansplein 13, 3200 Aarschot