# Villa à vendre in Herselt for € 845.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRVRP ## Description Vous recherchez une villa particulièrement spacieuse alliant des finitions haut de gamme, l'intimité et un magnifique cadre verdoyant? Cette élégante demeure construite en 2003 est située sur un terrain exceptionnel de pas moins de 4 022 m² et dispose d’une surface habitable généreuse de 357 m² (conformément au certificat de performance énergétique). La combinaison d’une architecture bien pensée, de grandes baies vitrées, de matériaux de qualité et de nombreux aménagements sur mesure en fait une demeure au caractère affirmé et offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, on remarque immédiatement la qualité des finitions. Le hall d’entrée, doté d’armoires encastrées sur mesure signées Van Lommel, mène au couloir central, qui sert d’axe de liaison traversant toute la maison. Le rez-de-chaussée comprend des toilettes pour invités, une buanderie pratique avec douche et placards sur mesure, ainsi qu’un espace de vie particulièrement spacieux composé de plusieurs pièces. Le parquet apporte de la chaleur à l’intérieur et se prolonge dans l’espace bureau et la bibliothèque entièrement aménagés. Ici aussi, le travail sur mesure haut de gamme de Van Lommel se retrouve dans les différentes armoires encastrées. La salle à manger spacieuse bénéficie d’une belle vue sur la verdure et communique avec la cuisine entièrement équipée, dotée d’appareils électroménagers haut de gamme et d’un coin repas dédié. Ici aussi, les grandes baies vitrées créent un lien fort avec le jardin. À côté se trouve un cellier entièrement aménagé avec des placards sur mesure. Au premier étage, le vaste couloir mène à pas moins de cinq chambres. La chambre parentale dispose de la climatisation, d’un balcon et d’une salle de bains attenante avec double lavabo, baignoire et grande douche à l’italienne. Il y a en outre quatre chambres supplémentaires, dont l’une est également équipée de la climatisation. Une deuxième salle de bains avec lavabo et douche, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet étage. Le deuxième étage offre lui aussi des possibilités supplémentaires. On y trouve un vaste grenier qui, grâce à sa superficie, peut être aménagé de manière flexible en atelier de loisirs, salle de jeux, espace de travail supplémentaire ou chambre d’appoint. La maison dispose en outre d’un sous-sol partiel comprenant un hall central, une cave à vin, deux caves de rangement et un local technique. Le reste de la maison est doté d’un vide sanitaire. Le terrain de 4 022 m² attire irrésistiblement le regard. Le jardin soigneusement aménagé, avec ses haies, ses arbres fruitiers et divers arbres matures, crée un cadre verdoyant et particulièrement intime autour de la maison. La terrasse attenante constitue un prolongement agréable des espaces de vie. Au centre de la parcelle se trouve également une dépendance indépendante comprenant un garage et un espace de rangement. Une borne de recharge est installée près de la dépendance et le toit est équipé de pas moins de 18 panneaux solaires accompagnés de certificats d’électricité verte. Sur le plan énergétique également, la maison affiche d’excellentes performances avec un label EPC B. Les toitures et les murs sont isolés et les profilés de fenêtres en aluminium sont équipés d’un vitrage à haut rendement. La majeure partie de la maison bénéficie d’un chauffage au sol central au fioul, complété par des radiateurs dans certaines pièces. De plus, deux pompes à chaleur air-air dotées d’unités extérieures distinctes sont installées, capables d’assurer à la fois le chauffage et la climatisation. En matière de confort et de finitions, une attention particulière a été portée à la qualité et aux détails. Le travail sur mesure approfondi de Van Lommel, les parquets, les matériaux élégants, les portes intérieures vitrées et la luminosité généreuse confèrent à l’intérieur un cachet intemporel. Des stores automatiques équipés de capteurs solaires et anémomètres, ainsi qu’un système d’alarme, assurent un confort de vie supplémentaire. Enfin, l’emplacement constitue un atout supplémentaire de taille. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à Herselt, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des autres commodités quotidiennes. Westerlo et les communes environnantes sont également facilement accessibles. Vous profitez ainsi chez vous d’un espace, d’un cadre verdoyant et d’une intimité exceptionnels, sans pour autant sacrifier l’accessibilité. Une propriété d’exception pour ceux qui recherchent l’espace, la qualité, l’intimité et le confort de vie sur un terrain exceptionnellement vaste. Venez découvrir cette villa avec nous. Contactez Dupont Vastgoed au 015 15 15 15 pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 845.000 - **Surface habitable**: 357m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.022m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 845.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260109-0003768264-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.022m² - **Surface habitable**: 357m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address 2230 Herselt ## Contact - **Dupont Vastgoed** - Dorpsstraat 62A, 2221 BOOISCHOT - Phone: 015 15 15 15 - Website: