# Maison à vendre in Herselt for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCRL ## Description MAISON FAMILIALE sur un terrain de 15 ares avec 3 chambres et grand jardin à vendre à Herselt Cette maison familiale est située dans un quartier calme, au cœur d'un environnement verdoyant et rural, à la limite de Herselt et Laakdal. Son emplacement offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et l'espace de la campagne, ainsi qu'un accès facile aux villages et aux commodités environnants. Les environs immédiats offrent de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et de détente en pleine nature. Nous entrons dans la maison par la porte d'entrée et nous nous retrouvons dans le grand hall d'entrée (8,31 m²). Le salon (35,0 m²) dispose d'armoires intégrées et de grandes baies vitrées qui offrent une abondance de lumière naturelle. L'espace de vie s'ouvre sur la cuisine (16 m²), équipée d'un évier et demi, d'une plaque de cuisson électrique, d'un four et d'un lave-vaisselle. La cuisine donne directement accès à la terrasse et au jardin. Adjacent se trouve un débarras pratique (7,35 m²) avec des toilettes séparées (1,79 m²), idéal pour ranger tous types d'objets et équipé des raccordements nécessaires pour la machine à laver. La salle de bain récemment rénovée (11,01 m²) comprend un double lavabo, une baignoire et une grande douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée se trouve également une première chambre spacieuse (19,33 m²), dotée d'un dressing privatif. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (15,03 m² et 16 m²) équipées de volets automatiques. Il y a aussi des toilettes séparées (2,16 m²) à cet étage. La maison dispose d'un grand sous-sol (44 m²), idéal pour le stockage. Un portail automatique permet d'accéder directement au jardin depuis le sous-sol. Le grenier offre également des possibilités supplémentaires de rangement. À l'arrière de la maison, vous trouverez un grand jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez profiter de l'extérieur. Le chauffage central est assuré par des radiateurs fonctionnant au mazout. Les fenêtres sont équipées de vitrage à faible émissivité (HR) et il y a 8 panneaux solaires avec une puissance totale de 2 800 Wc. Le score énergétique calculé s'élève à 379 kWh/m²/an, ce qui correspond à un label énergétique D. Cette maison familiale vous intéresse-t-elle ? Contactez-nous via info@bosmanvastgoed.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Nous serons ravis de vous aider ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 707 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 379kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003970329-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.500m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 44m² - **Étage 0** - **Autres**: 8,31m² - **Living**: 35m² - **Cuisine**: 16m² - **Espace de stockage**: 7,35m² - **Toilette 1**: 1,79m² - **Salle de bains**: 11,01m² - **Chambre à coucher 1**: 19,33m² - **Chambre à coucher 2**: 15,03m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Toilette 2**: 2,16m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Oude Baan 6, 2230 Herselt ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: