# Maison à vendre in Herselt for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSI7Y ## Description Spacieuse maison semi-ouverte de trois chambres à Herselt Situation: La maison est située sur la Ramselsesteenweg à Herselt, un cadre de vie agréable dans la région de la Campine anversoise. Cet emplacement constitue un point de départ idéal pour ceux qui recherchent à la fois la vie dans une région verdoyante et la proximité des commodités quotidiennes. Les environs permettent de profiter du calme et du charme de la commune de Herselt. Description: En entrant dans la maison, vous accédez au hall d’entrée, qui donne accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. L’espace de vie est divisé en plusieurs zones, ce qui offre de nombreuses possibilités pour adapter l’agencement à vos besoins personnels. Vous pouvez par exemple aménager un bureau séparé, une salle de jeux, un espace de loisirs ou même une chambre au rez-de-chaussée. L'espace de vie communique avec la première véranda et la cuisine, ce qui permet une belle connexion entre les différentes pièces. Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie pratique, équipée d'une douche et de toilettes séparées. La deuxième véranda donne accès au jardin, un endroit agréable pour profiter du plein air. De plus, la maison dispose d’un garage avec porte électrique, ce qui offre un confort supplémentaire et un espace de rangement. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains avec baignoire. Cette maison a également beaucoup à offrir en matière de rangement et de possibilités d’agrandissement. Elle dispose ainsi d’une cave et d’un vaste grenier qui peut actuellement servir d’espace de rangement, mais qui offre également la possibilité d’être aménagé en pièces supplémentaires. En résumé, une maison spacieuse et pleine de potentiel, où vous pourrez, avec un peu d’attention et une touche personnelle, créer un foyer sur mesure, à l’image de vos souhaits. Informations complémentaires: - PEB 480 kWh/m² (par an) - Label E Risque d'inondation: score P: A / score G: A Surface habitable: 196 mètres carrés selon le PEB Surface du terrain: 352 mètres carrés selon le cadastre Mesures administratives figurant dans le registre des mesures: en cours de demande Obligation de rénovation des logements résidentiels applicable ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 352m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 713 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 480kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 352m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 25m - **Magasins**: 177m - **École**: 327m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Ramselsesteenweg 191, 2230 Herselt ## Contact - **Heylen Vastgoed - Geel** - Antwerpseweg 105, 2440 Geel - Phone: 014/76.24.54 - Website: