# Maison à vendre in Herselt for € 455.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQXU ## Description Emplacement Cette maison moderne, située dans un quartier calme à l’arrière de la Herentalsesteenweg à Herselt, allie espace, confort et finitions de qualité. Construite en 2022, elle offre un cadre de vie agréable au cœur du paysage verdoyant du Zuiderkempen. Grâce à son emplacement idéal, les communes et villes avoisinantes sont facilement accessibles. De plus, la maison fait partie d’une association de copropriétaires (AC) et peut être achetée sous le régime des droits d’enregistrement. Disposition En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec des toilettes invités séparées. Vous accéderez ensuite à l'espace de vie spacieux et lumineux, où les grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable. La cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et se prolonge harmonieusement dans la salle à manger. Adjacent à cette dernière se trouve un débarras pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. Depuis l'espace de vie, vous bénéficierez d’un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Le premier étage compte trois chambres complètes, dont une donnant sur une agréable terrasse couverte. Vous y trouverez également un dressing séparé et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne spacieuse, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. Des possibilités d’agrandissement ont également été prévues. Le vaste grenier offre en effet la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, idéal pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire pour vivre ou travailler. Enfin, la maison dispose d’une place de parking hors sol et de deux places de parking souterraines, dont le prix est inclus dans le prix de vente. Atouts - Maison récente datant de 2022 - Achat sous le régime des droits d’enregistrement - Superficie habitable : 205 m² (voir EPC) - Trois chambres et possibilité de deux pièces supplémentaires - Placards intégrés et beaucoup d'espace de rangement - Jardin privatif avec terrasse et une terrasse couverte - Maison à faible consommation énergétique, étiquette EPC A et niveau E25 - Installation électrique conforme - Trois places de parking incluses - 12 panneaux solaires présents - Batterie domestique de 10,24 kWh présente - Climatisation présente Plus d’informations ? 0497/39.91.97 enya@ikoon.be www.ikoon.be Vous souhaitez vendre ou louer votre maison, appartement ou terrain ? Souhaitez-vous une évaluation gratuite et conforme au marché ? N'hésitez pas à nous contacter au 0497399197 ou par e-mail à enya@ikoon.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 455.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 455.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 13013-G-OMV-2019082842/EP17404/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 7,2m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 62m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Jardin**: 62m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui ## Address Herentalsesteenweg 23, 2230 Herselt ## Contact - **Ikoon** - Van Peltstraat 2, 2018 Antwerpen - Phone: 03 324 47 32 - Website: