# Maison à vendre in Herselt for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSVC0 ## Description Cette maison parfaitement entretenue, située à Bergom (Herselt), bénéficie d'un emplacement calme dans une impasse et offre un agréable mélange d'espace, de confort et de nature. Avec un terrain de 917 m² et une surface habitable de 215 m² (conformément au certificat de performance énergétique), c'est le logement idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à emménager. Le domaine forestier de Hertberg, le château de Merode et le vaste domaine de Merode se trouvent à proximité et invitent à la randonnée, au vélo et à la détente en pleine nature. Vous bénéficiez également d’un accès facile aux commodités, avec une école maternelle et primaire à Bergom, ainsi que les commerces et services de Westerlo à proximité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec des toilettes pour invités, un salon convivial avec un coin salon et un coin repas, ainsi qu’une cuisine rénovée il y a quelques années et équipée de tout le confort nécessaire. On y trouve également une buanderie pratique avec une salle de douche et un garage intégré. Au premier étage, le couloir donne accès à quatre chambres et à une salle de bains spacieuse avec baignoire, meuble de salle de bains et WC. Les chambres peuvent également servir de bureau, d’atelier de loisirs ou de chambre d’amis. Un grenier de rangement, accessible par une trappe, offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, orienté nord-ouest, offre tout l’espace nécessaire pour se détendre, jardiner ou laisser les enfants jouer. Grâce à un portail à l’arrière, le jardin est également accessible par l’arrière, ce qui est pratique pour les vélos et le matériel de jardinage. La maison est prête à emménager et dispose d’un label EPC D, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique. L’installation de panneaux solaires permet en outre de passer facilement au label EPC C. Disponibilité prévue: 1er juillet 2027. Venez découvrir cette maison avec nous. Contactez Dupont Vastgoed au 015 15 15 15 pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 917m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.026 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 313kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250415-0003578194-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 917m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Heide 31, 2230 Herselt ## Contact - **Dupont Vastgoed** - Dorpsstraat 62A, 2221 BOOISCHOT - Phone: 015 15 15 15 - Website: