# Maison à vendre in Herselt for € 447.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWQP ## Description À vendre : maison neuve semi-indépendante à Herselt, idéalement située entre Herselt et Wolfsdonk, avec une vue imprenable sur les champs et les forêts environnants. Cette maison moderne de 2026 allie une architecture cubiste intemporelle à des finitions de haute qualité. La maison est encore en phase de finition, ce qui offre à un acheteur décisif la possibilité de choisir les matériaux et les détails pour personnaliser son nouveau chez-soi. De grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et une agréable connexion avec l'environnement verdoyant. Avec 3 chambres, 2 salles de bains et un taux de TVA avantageux de 6 %, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle. Atouts : * Maison neuve élégante datant de 2026, dotée d'une architecture cubiste intemporelle, à acquérir avec un taux de TVA de 6 % (si résidence principale). * En phase de finition : pour l'acheteur qui prend rapidement une décision, les matériaux et les détails peuvent encore être choisis afin de personnaliser le lieu. * Idéalement située entre Herselt et Wolfsdonk, avec une vue imprenable sur les champs et les forêts environnants, et un accès facile à Aarschot et Geel. Espaces principaux : * Grand salon lumineux. * Salle à manger en connexion ouverte avec la cuisine. * Cuisine moderne. * Espace bureau. * 3 chambres. * Salle de bains 1 avec douche à l'italienne. * Salle de bains 2 avec baignoire. * Deux toilettes séparées. Les visualisations sont uniquement illustratives. Découvrez également le Wolfsdonksesteenweg 175A à Herselt. Registre des mesures : vierge. Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE MAISON DE RÊVE, VOUS L'AVEZ TROUVÉE ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 447.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.022m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 447.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.022m² - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: Bain, Lavabo double encastré - **Salle de bains 2**: Douche de plain-pied, Lavabo double encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Wolfsdonksesteenweg 175, 2230 Herselt ## Contact - **ERA Nobis (Westerlo)** - Geneinde 11, 2260 Tongerlo - Phone: +32 (0)14 54 25 00 - Website: