# Maison à vendre in Herselt for € 450.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSX2P ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison offrant espace, calme, verdure et possibilités ? Cette maison individuelle, située sur la Gijmelsesteenweg à Varenwinkel (Herselt), offre une combinaison unique d’un emplacement champêtre, d’un terrain spacieux et d’un bâtiment annexe particulièrement polyvalent. La maison a été en grande partie rénovée en 2024, avec notamment le remplacement des fenêtres, de l’installation de chauffage, des revêtements de sol et de l’électricité. L’ensemble est situé sur un magnifique terrain de pas moins de 3 330 m², doté d’un caractère champêtre et offrant une vue dégagée sur la nature environnante. En entrant, vous accédez à l’entrée qui donne sur des toilettes séparées. Le salon accueillant est directement relié à la cuisine et à la terrasse, créant ainsi une belle transition entre l’intérieur et l’extérieur. La maison dispose également d’un espace buanderie pratique et d’une cave. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un grand grenier offrant des possibilités supplémentaires. Un atout indéniable : le vaste hangar ! À côté de la maison se trouve un véritable hangar avec une superficie considérable qui n’a pas encore été prise en compte dans la surface habitable. Ce bâtiment annexe offre de nombreuses possibilités, selon vos besoins et les réglementations applicables. Les fenêtres pour le hangar ont déjà été achetées et sont fournies, ce qui constitue un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent développer davantage ce bâtiment. Grâce à son grand terrain, à son environnement champêtre et à ses bâtiments annexes polyvalents, cette propriété offre des possibilités à un large éventail d’acheteurs potentiels. Les amoureux des animaux, les indépendants, les personnes qui souhaitent combiner vie privée et travail, les familles à la recherche d’espace supplémentaire ou celles qui cherchent une maison avec possibilité d’extension peuvent y réaliser leur propre projet. La combinaison des rénovations déjà réalisées, du grand terrain et du hangar supplémentaire fait de cette maison une propriété au potentiel exceptionnel. Une maison où l’espace et les possibilités sont au cœur, dans un magnifique cadre champêtre à Varenwinkel (Herselt). Pas d’obligation de rénovation ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.330m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Prix/m²**: € 135 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 257kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.330m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Gijmelsesteenweg 20, 2230 Herselt ## Contact - **Vastgoed Van Eylen** - Grote Baan 30 bus 1.2, 2235 Hulshout - Website: